مع نمو الرفاه، والناس غالبا ما تبدأ في التفكير في استثمارات مربحة للاستثمار. يؤدي تقليديا سوق العقارات في هذه المنطقة. في كل عام، المواطنين الروس على الاستثمار في شراء الشقق والمنازل في الخارج أموالهم من أجل كسب المال أو تكتسب ميزة لتغيير الجنسية. على نحو متزايد، فإنها تبدأ في تكون مهتمة في كيفية شراء شقة في براغ، والذي هو مكة المكرمة للسياح الحج من جميع أنحاء العالم.
1
في جمهورية التشيك، واللجنة لوكالة السمسار يدفع البائع. ومن حوالي 3٪ وتدرج في تكلفة السكن. يجب أن تجد على الفور وكالة عقارية ذات سمعة جيدة وتعهد لهم لتنفيذ الصفقة، وبما انك لا تحمل أي نفقات، وإذا كنت تشتري شقة دون وسيط، يتوجب على المشتري ترك 3٪ فقط.
2
بادئ ذي بدء، حاجة غير المقيمة لاختيار كائن وتقديم مبلغ الرهن العقاري من 10٪ من قيمته. يتم تنفيذ اتفاق التحفظ أبعد من ذلك، حيث توصف شروط الصفقة المستقبل.
3
والخطوة التالية هي للتوقيع على عقد البيع ونقل من المال لتخزين الموثق. لاستكمال الإجراءات ونقل أدوات للبائع، تحتاج إلى تسجيل اتفاق في السجل العقاري العقارات. عادة، هذا الإجراء هو من شهر إلى ستة أشهر.
4
من خلال شراء العقارات في براغ، والمشتري لا يدفع أي ضرائب إذا كان هذا هو الهدف من السوق الثانوية. فإن السوق الرئيسي تضطر لدفع ضريبة القيمة المضافة 10٪ من مبلغ الصفقة للشقق و 120 متر مربع، و 20٪ للشقق اكثر من 120 متر مربع. وتشمل التكاليف الإضافية للمشتري دفع خدمات كاتب العدل (حوالي 1٪ من سعر الشقة)، ورسوم التسجيل (0.02٪).
5
تعتمد الضرائب العقارية السنوية على المنطقة وموقع الكائن. أسعار تقريبية 1-50 كرون للمتر المربع الواحد.
6
يمكنك شراء شقة 2 غرفة في براغ في حالة جيدة في المتوسط \u200b\u200bبسعر 75،000 يورو. ويتوقع المحللون أنه على الرغم من انهيار انهيار الأسعار في الأزمة، والآن أسعار العقارات في جمهورية التشيك سوف تنمو فقط.
إذا كنت تخطط لاستئجار مساكن للإيجار، ثم مبلغ الضريبة ستكون 15٪ من الأرباح للفرد و 19٪ للالقانونية. إذا كنت تخطط لشراء شقة في براغ عن أماكن السكن الشخصية، يجدر الانتباه إلى أن التشيك ليسوا مولعا جدا من الزوار من بلدان رابطة الدول المستقلة وأعمق ملامح هذا البلد.
0
1562
