على شراء شقة في الخارج في السنوات الأخيرة، وقد صمم عددا متزايدا من مواطنينا. النفوس شخص المناخ آخر، شخص ما يجذب الاقتصاد الأكثر تقدما، والثقافة، والبنية التحتية ... وأيا كان الأمر، قبل السكن الشرائية في الخارج، فإن الأمر يستحق وزنها عن "ل" و "ضد"، ودراسة وافية على هذا السؤال.
1
أولا، واختيار البلد الذي كنت تخطط لشراء العقارات، وتعلم التشريع. في العديد من الدول، والسكن لا يعطيك الحق في الحصول تلقائيا على تصريح إقامة. للعيش في بلد من هذا القبيل للعيش في هذا البلد، وسوف تحتاج إلى تأشيرة الهجرة. في الحصول يرتبط الاستثمار في اقتصاد الدولة أو مع افتتاح شركة تجارية خاصة بها.
2
ومن الجدير علاج بعناية الاتجاهات في السوق العقاري في المنطقة التي كنت النظر فيها. إذا كان هناك عدد كبير من المباني حرة، على الأرجح، في المستقبل، وهذا سوف يؤدي إلى انهيار أسعار العقارات. يمكنك أن تفقد جزءا كبيرا من الأموال. ربما يجدر التفكير مرة أخرى ونظرة بعد إقامة في منطقة حيث يشعر النقص في موقع البناء. في هذه الحالة، سيتم فاز، لأن تكلفة الشقق في مكان من هذا القبيل ستزيد فقط.
3
وأخيرا مع تحديد البلد والمنطقة، يمكنك البدء في البحث عن كائن مناسبة. المعاينة يمكنك الحصول على شبكة الإنترنت. وبعد ذلك، للذهاب إلى مكان الشراء. فإنه من المستحسن لطلب المساعدة في وكالة العقارات. يمكن في شركة محلية، ولكن أفضل وأرخص في واحدة المحلي لك. إذا كنت تواجه صعوبات مع لغة أجنبية، ولست نادما على المال المترجم - يجب أن نعرف بالضبط ما كنا نتحدث عنه في المفاوضات. لا يكون كسول لدراسة عن العديد من الشقق ممكن ومقارنة التكاليف. هذا سيساعد على تحديد واختيار أخيرا.
4
تعرف على الشروط التي تقدمها لشراء العقارات - على حقوق المستأجر الطويل الأجل أو في حيازة كاملة. وتحدد أيضا ما إذا كانت الأفراد الآخرين يتم قبولهم في إبرام العقد بالإضافة إلى البائع والمشتري. بالإضافة إلى ذلك، حدد الشروط التي يمكنك من خلالها رفض المعاملة مع الحد الأدنى من الخسائر في الجزء الخاص بك.
5
يجب أن يشير نص العقد بدقة إلى تكلفة الشقة. تعرف أيضا على النفقات الإضافية التي يجب أن تدفعها. يمكن أن تكون هذه رسوم مختلفة، والضرائب، وتكلفة خدمات السماسرة والوكالات. في كثير من الأحيان حوالي 15٪ من تكلفة الصفقة يستغرق هذه التكاليف.
6
بعد ذلك، يجب أن تحصل على ترخيص لشراء السكن في الخارج في بنك الدولة في بلدك، وإلا فلن تكون قادرا على تحويل الأموال إلى دولة أخرى. للحصول على ترخيص، يجب عليك كتابة تطبيق بيان، لإرفاق عقد مبيعات (مسجل سابقا في الحكومات المحلية)، شهادة تسجيل العقارات واستلام دفع الواجب للترخيص المستلم.
7
لحماية نفسك من المخاطر المحتملة، الإسكان العام المشتراة. كما لا تنسى الدفع الشهري لخدمات المرافق، والتي غالبا ما تكون في كثير من الأحيان.
للتأكد من أنك بحاجة إلى شراء بعض الأمتار الخارجية، يجب عليك استئجار السكن لفترة من الوقت، للعيش، أخرج وحلها في النهاية - هل يستحق اللعبة من الشمعة ...
0
2351
