إن تراث الأوقات السوفيتية، الشقق المشتركة لا تزال موجودة اليوم، وبالنسبة للكثيرين، ما زالوا طريقة جيدة لاستثمار أموالهم وحل مؤقت على الأقل لقضية الإسكان. كيفية شراء غرفة من الناحية القانونية في شقة مشتركة بحيث لا توجد مشاكل في المستقبل؟
1
بادئ ذي بدء، تحتاج إلى معرفة أنه من وجهة نظر قانونية يمكنك شراء غرفة، على الرغم من ما إذا كان في ملكية خاصة أم لا. بالطبع، هناك اختلافات في تصميم استرداد الغرف في مواقف مختلفة، ولكن الحالة الرئيسية - يجب أن تنتمي الغرفة إلى المالك، بحيث لا أحد يدعي أن الملكية لاحقا.
2
الممارسة شائعة عندما يشتري أحد سكان المشتركة غرفة من جيرانهم. عند بيع الغرفة، من الضروري إخطار الجيران حول هذه الحقيقة، لأنه إذا كانت الغرفة ستشتري شخص أجنبي، فقد يكون أحد الجيران مهتمين بالاستفادة من حقها في ميزة المشتري الأولوية وبعد خلاف ذلك، يجب أن يرفض جيران الجمهور شراء غرفة كتابة لجعلها اكتسبت أي مشتر آخر.
3
إذا لم تتم خصخصة الغرفة، فيمكن استردادها في سلطات المدينة، فقط يستحق النظر في أنه في معظم المستوطنات هناك تحول من الأشخاص الذين لديهم الحق في الفداء الأولوية لهذه السكن، وفقا للمادة 59 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي.
4
لجعل الفدية، من الضروري إخطار السلطات بإروبتك في شراء غرفة. المرحلة التالية هي الحكم في غضون شهر في إدارة الإسكان في الحزمة ذات الصلة من الوثائق: البيانات، خطة شقة وشفرة على الأرضيات، أمر السكن واحد مطلوب أيضا وشهادة BTI مع تكلفة تكاليف الغرف.
5
إذا تم تقديم جميع المستندات اللازمة في الوقت المطلوب، فإن إجراء الفدية سيكون بسهولة وسرور. في حالة وجود سبب وجيه يمنع الغرفة لإخطار الغرفة في الوقت المحدد، يجب توثيقه (مرض، وفاة أحد أفراد أسرته أو ظروف مماثلة). يأخذ القرار النهائي لجنة الإسكان، وفي حالة وجود حكم إيجابي، سيتم إبرام عقد مبيعات، والتي يجب تسجيلها في هيئات الدولة ذات الصلة.
من خلال شراء غرفة في شقة مشتركة، يجب عليك التأكد من أن لديها مالك واحد فقط - البائع، ولن تواجه مشاكل مع المتقدمين الآخرين لهذا الإقامة. مراقبة جميع الإجراءات اللازمة، يمكنك قريبا أن تصبح مالك رغم أن الغرفة الصغيرة، ولكن الغرفة الخاصة.
0
1580
