يتم بناء علاقات السوق بحيث اكتساب البضائع بطريقة قانونية، يصبح المشتري مالكه الوحيد الكامل. العمليات العقارية - لا استثناء. ما يجب القيام به في تلك الحالات عند بسبب الظروف من الضروري إرجاع سكنهم وكسر عقد البيع؟ كيفية إرجاع الشقة المباعة؟ هل من الممكن القيام بذلك؟ على هذا الحساب تشريع الردود: "يمكنك".
1
إلغاء عقد البيع في الحالات التي تظهر الظروف الجديدة التي تمثل صفقة غير قانونية. على سبيل المثال، في وقت التوقيع، لم يكن هناك موافقة من جميع أفراد الأسرة، بسبب عدم وجود أحد الأقارب. ثم تعلم البيع، قد يطلب إلغاءه.
2
إذا تم الاعتراف بالمعاملة باعتبارها احتيالية، فيمكن إلغاؤها أيضا. على سبيل المثال، إذا تم بيع الشقة دون معرفة المالك، من خلال وثائق وهمية.
3
يجب أن تقوم جميع عمليات العقارات بإجراء أشخاص قادرين فقط على تقديم تقرير في أعمالهم. إذا تم الاعتراف بالمالك السابق للشقة باعتباره مرض عقلي، فقد تم إلغاء العقد. يمكن توقع نفس الشيء في الحالات التي وضع فيها مالك العقار توقيعا أثناء وجوده في حالة الوعي المتغيرة، بموجب إجراءات الكحول أو المواد المخدرة.
4
لا يحق للورثة بيع الممتلكات في غضون 6 أشهر من لحظة وفاة الموصي. إذا انتهكت الشروط، فسيتم اعتبار المعاملة أيضا غير صالحة.
5
في حال أن صاحب مشتري الشقق قد تعرض للتضليل عمدا (الاحتيال ملتزم)، مع أدلة جيدة، وتقر المحكمة بطلان العقد.
6
اعتراف باطل اتفاق وإنهاء عقد البيع - وليس الشيء نفسه. في الحالة الثانية، فإنه من المفهوم أن جميع المتطلبات المشروعة في وقت العملية وامتثلت، ولكن الوفاء بالالتزامات يمكن اعتبار غير عادلة. على سبيل المثال، إذا كان البائع الصمت إزاء أوجه القصور الهامة التي تجعل استخدام كائن ليتم تعيينه.
7
أول شيء يجب أن تجعل الشخص الذي يرغب في العودة الحوزة الحقيقي هو وضع مطالبة بإنهاء عقد البيع. إرسال إلى علبة محكمة بعد رفض الجانب الثاني حل طوعا قضية أو إذا كان لا يزيد عن 30 يوما الاستجابة لهذه الرسالة.
وستكون الخطوة التالية هي تقديم المطالبة إلى المحكمة. فمن الضروري أن تجعل من الضروري، تصف بالتفصيل ما يتكون العقد من وما نشأت التزامات من الطرفين، لتحديد سبب تمزق العقد، ومطالبات من المطالب، القائمة المرفقة الوثائق. الموعد النهائي لتقديم طلب للاعتراف المعاملة غير صالح - 1 سنة، على إنهاء العقد - 3 سنوات.
للالتعرف أكثر تفصيلا مع موضوع "كيفية العودة الشقة المباعة" من المستحسن الرجوع إلى مقالات 450, 486, 495, 453 القانون المدني. يسهل كثيرا من إنهاء الصفقة وإعادة الأموال المنصوص عليها بكفاءة شروط عقد البيع. ومن الجدير التدقيق في كافة الأسباب يمكن إنهاء هذا العقد.
تحميل نموذج الطلب على إنهاء عقد البيع يمكن لدينا على الموقع.
0
1446
