تدخل اتفاقية الشراء والبيع حيز التنفيذ مباشرة بعد التسجيل في الهيئات الحكومية. لإنهائه، يجب الجانبين إعطاء الموافقة الطوعية. في جميع الحالات الأخرى، يجب أن الطرف المعني تنطبق على المحكمة وكتابة المطالبة.
1
ضع في اعتبارك أنه بعد تسجيل العقد، سيتم اعتباره إنجازا وسوف يتوقف عن تأثيره، لذلك سيصبح إنهاءه مستحيلا. إذا كانت الأطراف تنوي إرجاع الموقف السابق للأشياء وليس لديها شكاوى حول بعضها البعض، يجب أن تختتم عقد جديد.
2
لإنهاء المعاملة المختصة، يحق لهم الرجوع إلى كاتب العدل، الذي أكد العقد المنفذ. سيقدم اتفاقية إنهاء منفصلة وإرفاقه على الواحدة الرئيسية. على الأرجح، سيطلب منك إحضار نفس المستندات التي قدمتها لإبرام عقد قديم.
3
من جانب واحد، يمكن إنهاء اتفاقية شراء الشقة فقط على أساس جيد، على سبيل المثال، إذا كان جانب واحد يستخدم ورقا مزيفا عند التعامل، فلن يكون له الحق في إبرام عقد، لم يكن عمرها 18 عاما، وقامت في حالة من الكحول أو تعاطي المخدرات، وكان الاضطراب العقلي وغيرها.
4
في الحالات الحالات المذكورة، يسجل الصفقة ببساطة أنها غير صالحة، لأنه كان احتيالية أو أجبروا. أيضا، لأسباب قوية لإنهاء هي مشتريات غير مدفوعة أو غير المؤمن عليها، ورفض الملكية نقل، وانتهاك شروط بيع (الممتلكات ذات نوعية رديئة).
5
إذا تم حل العقد فقط، فأفضل تقديم الجانب الثاني لتوقيع إنهاء طوعي. إذا كانت لا توافق أو تتجاهل العرض، بعد 30 يوما، اسأل المحكمة وكتابة بيان المطالبة. احصل أيضا على بيان حول عودة الأموال أو الممتلكات. يجب تقديم المطالبة في ثلاث نسخ.
6
أعط أحدهم للمحكمة، والثاني يجب أن يبقى معك، والثالث يذهب إلى المدعى عليه. اكتب اسم المحكمة، بياناتك، معلومات حول المستفتى، معلومات عن أطراف ثالثة (على سبيل المثال، مؤسسة لتسجيل حقوق الملكية). بعد ذلك، اذكر جوهر السؤال وأشير إلى جميع تفاصيل اختتام العقد. تأكد من التجمع من خلال تشريع الاتحاد الروسي، إذا حدث ذلك.
7
بعد ذلك، وضع طلبك. حاول أن تعمل فقط مع حقائق محددة حتى لا تواجه أي مشاكل في المستقبل. إلى الدعوى، إرفاق نسخ من العقد، مقتطفات من EGRP، وثيقة الدفع، استلام دفع واجب الدولة، شهادة الملكية.
8
مع وجود انخفاض كبير (عندما عانى جانب واحد من أضرار كبيرة وفقد النتيجة، والتي تم حسابها عند إصدار عقد) ستقرر المحكمة إنهاء المعاملة. إذا قرر المثيل قرارا إيجابيا، فاتصل بسجل دولة واحدة للحقوق والمعاملات العقارية. أعد كتابة معلومات حول مالك العقار.
9
أيضا، يمكن إنهاء مثل هذه الاتفاقية باستخدام بعض هياكل الدولة. إذا كنت مشترا وهناك حقوقك تنتهك، اتصل باللجنة المضادة للمنتجات. تشمل صلاحياتها إصدار وصفات لإنهاء المعاملات التي تتعارض مع قوانين مكافحة الاحتكار.
إن اختتام عقد البيع لجميع القواعد ليس ضمانا لتنفيذها. لذلك، في مرحلة إجراء معاملة، تأكد من أن الأطراف الثانية موثوقة وخلق نقطة منفصلة في الوثيقة، والتي ستنظم الفشل في الوفاء بالتزامات محددة لأحد الأطراف.
نصيحة المشاركة:"كيفية إنهاء اتفاقية شراء شقة وبيعها"
0
2308
