عند تأجير أو استئجار للإيجار، قد يتغير الوضع، وسوف يستغرق إنهاء مبكر لاتفاقية الإيجار. يعتمد تعقيد الإجراء على نوع العقد والظروف التي تمت مناقشتها فيه.
1
في العقد، ليس فقط عنوان المباني والبيانات الشخصية للمالك والمستأجر يجب الإشارة، ولكن أيضا:
تكلفة الإيجار وشروط المدفوعات؛
وجهة الغرفة؛
جرد وحالة الممتلكات الموجودة في الغرفة؛
مدة الإيجار.
إذا استأجرت الإقامة - تحقق من عدد الأشخاص الذين سيكون لديهم الحق في البقاء في الشقة. تشير أيضا إلى من فرض مسؤوليات دفع المرافق والكهرباء.
2
إن عقد الإيجار ضد العقد القانوني يحمي حقوق ومصالح كل طرف. يمكن أن تنشأ وضع الصراع دائما، أيا كان الشركاء لن يسعون إليك. ستساعد المعاهدة المترجمة بكفجة على عدم بقاء المالك فحسب، بل ستسمح لك بالعمل بأمان أو تعيش مستأجر ولا تفقد المال. إن تسجيل الدولة لاتفاق الإيجار يقلل من خطر الطرفين.
3
في بعض الأحيان هناك حالات عندما يكون من الضروري إنهاء اتفاقية الإيجار قبل الفترة المحددة. في هذه الحالة، قد يتحمل أي جانب أضرار. للإيجار المبكر لاتفاق الإيجار، هناك حاجة إلى أسباب وجيهة مدرجة في المادة 619. قانون المدني للاتحاد الروسي. من بينها تلف الممتلكات، لا يقصد استخدام المبنى، وقائع المدفوعات.
4
المستأجر الضميري نادرا ما ينتهك شروط العقد. في حالة حالات غير متوقعة، من الأسهل الاتفاق وإنهاء العقد في وقت مبكر من خلال الاتفاق المتبادل. من الصعب أن ينتهك المستأجر شروط العقد ويرفض تحرير المباني المستأجرة. في مثل هذه الحالات، سيتعين عليك تطبيقها على مساعدة وكالات إنفاذ القانون. الإخلاء القسري دون مرسوم قضائي قد يتحول ضدك.
5
لا يمكن تقديم المطالبة إلا بعد ظهور شروط أمر ما قبل المحاكمة لحل حالات الصراع. يجب عليك تقديم إشعار مكتوب للحصول على مساحات لإنهاء اتفاقية الإيجار. يتم إرسال الإخطار عن طريق البريد عن طريق الرسالة المسجلة أو مع ساعي. سيكون الإخطار الموقع أو تأكيد إيصاله بمثابة وثيقة في وضع دعوى قضائية.
6
قد يتم إنهاء العقد ومبادرة المستأجر في حالة انتهاكات لالتزاماتها من قبل مالك المبنى. الإجراء الخاص بتقديم دعوى قضائية هو نفسه - أولا وقبل كل شيء، من الضروري تقديم إشعار مكتوب وفي حالة رفض الوفاء بمتطلبات المتطلبات المقدمة، يمكنك الاتصال بالمحكمة. لاحظ أنه إذا حررت الغرفة وتوقف عن استخدامها، فستظل مسؤوليات التأجير لك، حتى يتم إنهاء العقد من الناحية القانونية.
عن طريق وضع عقد عند استئجار موضع للإيجار، فخر جميع النقاط - من إيذاء الممتلكات قبل انتهاك النظام العام. إذا شمل العقد عنصرا على إمكانية إنهاء الانتهاء من جانب واحد للعقد، فسيتم حل المشكلة أسهل بكثير.
نصيحة المشاركة:"كيفية إنهاء اتفاقية الإيجار في وقت مبكر"
0
1209
