كيفية إصدار تأجير الأرض

كيفية إصدار تأجير الأرض

ووضع قواعد والمتطلبات اللازمة لتصميم تأجير الأراضي عليها في المواد ذات الصلة من الأراضي والترميز المدنية التابعة للاتحاد الروسي. عند إبرام هذه الصفقة من المهم للغاية أن تأخذ في الاعتبار كتلة من الفروق الدقيقة لتجنب المعاملات تافهة، والخسائر المالية وغيرها من المشاكل.

1
في حالة استئجار قطعة أرض خاصة، من المهم أن قانونا رسم بكفاءة حتى عقد الإيجار:

  • يجب أن يحتوي العقد تفاصيل وثيقة تؤكد حق المالك لحيازة والتخلص من هذا الموقع.
  • ينبغي تحديد مؤامرة المؤجرة بسهولة (مطلوب وجود عدد المساحية، فضلا عن اتجاه المنطقة والمكان)؛
  • وينبغي أن تحدد بوضوح وبشكل لا لبس فيه من النقاط المتعلقة حجم الإيجار، فضلا عن إجراء لعرضه.

2
إذا كنت يشكلون العقد وليس مع المالك، ولكن مع المستأجر، ثم وهذا هو عقد التنازل عن الحق في استئجار قطعة أرض. تقتصر شروط عقد الإيجار من هذا القبيل لمدة خمس سنوات. ويمكن التعرف على هذه الصفقة كما تافهة إذا تم تأطير ذلك دون الحصول على موافقة خطية من صاحب الأرض. تعتبر الاحالة غير المصرح به مخالفة إدارية، مسؤولية التي يتم توفيرها المادة 7.10 من القانون الإداري للاتحاد الروسي.

3
إذا كنت ترغب في استئجار أرض البلدية، ينبغي تطبيق الوثائق الأساسية التالية إلى بيان من الأراضي للايجار:

  • نسخة من جواز السفر لالفردانية، مستخرج من السجل للكيانات القانونية.
  • نسخ من الوثائق التأسيسية للJUR. الأشخاص مصدقة من كاتب العدل.
  • مقتطف من USRP، مؤكدا عدم وجود حقوق ملكية الأراضي.
  • قرار الإدارة المحلية على تشكيل قطعة أرض.
  • جواز سفر المساحية للموقع.
  • الموافقات المطلوبة التي وضعتها الإجراءات القانونية وحلول الإدارة المحلية.

4
لإبرام عقد الإيجار أراضي الدولة إلا على تلك المواقع التي مرت السجلات العقارية. يتم تعيين قطع الأراضي من هذا القبيل إلى مزاد لتأجير. فترة أقصاها تأجير الأراضي الزراعية 49 سنوات. يمكنك الفوز في المسابقة عن طريق استدعاء أعظم السعر، والاستفادة أيضا أولئك الذين رتبت بشكل صحيح وثائق أو لديه المباني رأس المال في هذا المجال.

5
المرحلة التالية من تصميم استئجار الأراضي البلدية للمسح. الشركات التي تقدم هذه الخدمات، والاستفادة من مساعدة من احد والتي حققت سمعة جيدة وقد تتطلب العمل اللازم لتغطية تكاليف معقولة. وسوف تشكل مساحة الأراضي من هذا الموقع، تشير إلى مستوى المياه الجوفية على ذلك، وكذلك موقف فوق مستوى سطح البحر. وستكون هناك حاجة هذه المعلومات عند تقديم طلب للحصول على إذن الإيجار إلى المثيل. سيصدر تصريح للإيجار لإدارة موارد الأرض.

6
بغض النظر عمن يقوم بدور المالك للأرض، دولة أو شخص عادي، إذا كانت مدة الإيجار المحددة في العقد يتجاوز السنة، ثم فمن الضروري خلال 5 أيام من تاريخ توقيع للتسجيل في USRP (الدولة الموحدة سجل للريال الحقوق العقارية والمعاملات). إذا دخلت في عقد الإيجار مرة واحدة في 11 شهرا، فمن الممكن لتسجيله في USRP. هذا الأسلوب لا يتعارض مع القانون.

7
إذا كان الموقع المحدد في العقد تأجير سابقا وسجلت بالفعل مع USRP، وإعادة لتسجيل حالة جواز السفر المساحية من قطعة الأرض ليست ضرورية. إذا استأجر جزءا من ملكية الأرض، عند تقديم خطة المساحية عند تقديم لUSRP الموقع الذي تتم الإشارة إلى هذا الجزء.

إيجار الأرض لا يمكن فقط من مواطني الاتحاد الروسي، ولكن أيضا للأجانب، ولكن الحق تخليص هذه الأرض - من حق سكان روسيا.

اضف تعليق

لن يتم نشر البريد الإلكتروني الخاص بك. الحقول المطلوبة ملحوظ *

قريب