إذا رغبت في ذلك، يمكن للأطراف تمديد اتفاقية الإيجار الحاسم للأرض. ينص تشريع الاتحاد الروسي على تجديد التلقائي للمعاملة أو تجديده.
1
اقرأ بعناية العقد المترجم. ربما عند تقديره، أنشأك مع مالك الموقع الإجراء لتوسيع الإيجار. في معظم الحالات، يتفق الطرفان أنه بعد وقت معين، سيقوم صاحب العمل بإبلاغ المؤجر كتابيا حول رغبته في تمديد العقد. إذا لم يتم تحديد موقف استئناف صاحب العمل، فقد يطلب من المالك أن يمدد العقد في غضون فترة زمنية معقولة حتى نهاية عملها.
2
يمكن أن تكون اتفاقيات الإيجار قصيرة وطويلة. العقد لفترة قصيرة هو لمدة تصل إلى سنة واحدة. يفضل العديد من مالكي الأراضي أن تختتم اتفاقات لمدة 11 شهرا. يرجع ذلك إلى حقيقة أن هذا النوع من المعاملات لا يخضع لتسجيل الدولة. وبالتالي، ستكون المشكلة أقل. بعد هذه الفترة، يمكن للأطراف ببساطة إعادة تشغيل العقد حرفيا في يوم واحد - فلا يحتاجون إلى قضاء وقتهم في التسجيل.
3
يتم الانتهاء من العقد طويل الأجل لمدة سنة واحدة أو أكثر. يخضع لتسجيل الدولة. ليست هذه هي النسخة الأكثر ملاءمة من انتهاء المعاملة، لكنه هو الذي يحمي الأطراف من خطر الاحتيال وعدم الامتثال لشروط الاتفاقية. تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ إلا بعد تسجيل الدولة. إذا ظهرت فترة ولايته وتريد تمديد العقد في الظروف الجديدة، فسيتعين عليك تقديم إعادة التقييم.
4
للقيام بذلك، اتصل بالمكتب الفيدرالي لمركز تسجيل الدولة مع حزمة المستندات المطلوبة وكتابة عبارة. خذ نسخة من جوازات السفر، وهو مقتطف من سجل ريادة الأعمال الخاصة، شهادة تسجيل كيان قانوني، شهادة ملكية الأراضي، اتفاقية الإيجار السابقة، جواز سفر مسكني للأرض وحضور العقارات عليها ، خريطة مع موقع مؤامرة الأرض، معلومات عن عدم وجود الديون. عند إجراء عقد جديد، يمكن للأطراف تغيير أي عنصر.
5
إذا رفض مالك الأراضي صاحب العمل في تمديد المعاملة، ولكن خلال العام بعد انتهاء نهاية العقد اختتمت إليه مع شخص آخر، فإن صاحب العمل لديه الحق في التقدم إلى المحكمة وتطلب نقل الحقوق والالتزامات بموجب العقد لنفسه. قد يحتاج أيضا إلى تعويض عن الخسائر التي ظهرت فيما يتعلق بالنتيجة للفشل في تجديد المعاملة. في الممارسة العملية، يحدث هذا نادرا جدا، لأن العديد من المواطنين ببساطة لا يعرفون حقوقهم. في أي حال، حاول التفاوض مع المؤجر حول امتداد العقد حتى تجد الغرفة المناسبة.
6
هناك خيار آخر. إذا اقترب مصطلح المعاملة من النهاية، لكن المشاركين لم يعبروا عن الرغبة في إنهاء الأمر أو ترتيبه على شروط جديدة، فقد يمتد تلقائيا إلى أجل غير مسمى. في هذه الحالة، يجب ألا تحضر سلطة التسجيل وقضاء بعض الوقت في تسجيل صفقة جديدة. تنظم هذه المعلومات بموجب المادة 261 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
7
تذكر أنه يجب إعادة إرجاع العقد إلا إذا توفي أحد الطرفين أو استبدال مكان الإقامة.
الآن تعرف كيفية توسيع اتفاقية عقد الإيجار للأراضي. اختيار الطريقة الأكثر ملاءمة والعمل. إذا قررت بكفاءة في البداية، فلن تضطر إلى قضاء بعض الوقت في إعادة التسجيل أو اتخاذ أي إجراءات لتوسيع العقد.
نصيحة المشاركة:"كيفية تمديد اتفاقية عقد الإيجار للأراضي"
0
3864
