كيفية وضع عقد الإيجار غير السكنية

إن اتفاقية الإيجار غير السكنية هي وثيقة ضرورية عند إبرام معاملة، تشير إلى قواعد استخدام العقارات المستأجرة والواجبات وقياس مسؤولية الأطراف المتعاقدة. وهكذا، فإن إعداد العقد تجنب الخسائر المحتملة من كل من المستأجر والمالك.

في الحد الأقصى العقد، يشار إلى أن الموعد الدقيق ومكان عقدها. قد يتم تعيين العقد رقم تسلسل إذا كان مكون حزبها كيان قانوني ويحافظ على محاسبة مثل هذا النوع من الوثائق. فيما يلي أسماء الأطراف، وكذلك هؤلاء الأشخاص الذين يمثلونها.

يصف القسم التالي من الوثيقة حقوق والتزامات الأطراف بالتفصيل. كقاعدة عامة، يتعهد المالك بتوفير أماكن غير سكنية في الحالة المناسبة، لإجراء إصلاحها المخطط لها وحاليا وفقا للجدول المعتمد. في هذه الحالة، يحق للمالك الحق في التحقق بانتظام حالة الكائن المستأجر. في حالة حدوث ضرر للممتلكات طوال فترة العقد، له الحق في المطالبة بالأضرار. لتنفيذ هذا البند إلى الاتفاقية، يتم إرفاق فعل قبول المبنى بقائمة مفصلة من الممتلكات فيه، وكذلك قيمة هذه القيم المادية،.

يجب أن تحتوي مقالة منفصلة عن المعاهدة على وصف لشروط استخدام المبنى، وكذلك تدابير مسؤولية المستأجر لعدم الامتثال لها. إذا خطط المستأجر لإجراء أعمال الإصلاح اللازمة بشكل مستقل، فإنه يستحق تخصيص أمر المستوطنات المتبادلة بين الطرفين.

القسم التالي من العقد يتضمن معلومات عن تكلفة خدمات تأجير المقدمة، في الوقت المحدد وإجراءات الدفع بالنسبة لهم. يتم تحديد سيما طرق السيطرة على المرافق العامة من قبل المستأجر الواردة. وفي الوقت نفسه، يمكن للدافع أن يكون كل من المستأجر والمالك، ولكن يليه إدراج بيانات المبالغ في التكلفة الإجمالية للتأجير أماكن العمل.

في الأحكام النهائية، يتم تحديد مدة العقد، فضلا عن إجراء لتمديدها أو إنهائها. يتم حل جميع المنازعات التي تنشأ بين الأطراف وفقا للقانون المعمول به. العقد تشير بالضرورة بيانات دقيقة وعناوين وتفاصيل مصرفية من الطرفين. ووقع الوثيقة في حالتين متطابقتين. إجراء تغييرات من جانب واحد غير مسموح به.