عقد بيع بناء غير السكنية

إعداد غير صحيح من شكل عقد البيع يجعلها غير صالحة. في هذه المقالة سوف ننظر في الشروط التي تنطبق على إعداد عقد بيع بناء غير السكنية.

الجزء العلوي. وينظم شكل العقود بموجب المادة 434 من القانون المدنيوبعد يرجى الانتباه إلى أن البائعين والمشترين من هذا المرفق قد يكون الأفراد والشركات، فضلا عن المدينة في مواجهة الجهات ذات العلاقة. بدلا من ذلك، والبائع أو المشتري، والعقد قد يدخل ممثليهم. للقيام بذلك، الرجوع إلى المستند الذي يعطي الحق لشخص معين على التصرف نيابة عن الحزب. من المهم تحديد اسم الجهة الوثيقة رقم وتاريخ وإصدار. في الجزء العلوي من هذه النقطة:

اسم العقد؛
وضع إعدادها.
تاريخ حروف وأرقام.
أسماء الأطراف.

فارغا وعينة ملء عقد البيع للمباني غير السكنية، يمكنك تحميل هنا:

موضوع العقد. تحديد اسم الكائن البيع، والذي يخضع لنقلها إلى المشتري (في هذه الحالة بناء غير السكنية). تأكد من تعيين شكل القانون الذي يؤكد أن المبنى غير السكنية هو ملكا للبائع. يشار إلى الوثيقة ذات الصلة. تحديد اسم أو رقم أو تاريخ وسلطة الإصدار. وينبغي أيضا أن يوصف ضمان البائع إزاء عدم وجود اعتقالات والامتيازات أو حقوق طرف ثالث على الكائن بيعها. ومن المهم أن نعرف أن بيع المباني في ملكية يمر المشتري والأرض التي يقع فيها. يجب أن يكون الشكل الحالي البيانات، وتحديد موقعها:

عنوان؛
رقم المخزون؛
مربع؛
جواز سفر المساحية.

سعر. إذا تم بيع مبنى غير سكني على الائتمان بالتقسيط، فتأكد من تحديد النظام والمواعيد النهائية ومبالغ المدفوعات. إذا كان المشتري يدفع المبلغ بالكامل، فما عليك سوى إدخال مستنده.

الإجراء لنقل المبنى غير السكني. يتم نقل الملكية باستخدام قانون نقل خاص. بعد تقديم المبنى غير السكني، يجب على المشتري أن يوقع الجانبان على عمل انتقال. بعد تنفيذ هذه النقطة، سيتم إجراء نقل الممتلكات، ولكن سيتم النظر في المشتري المالك فقط بعد تسجيل الدولة للعقد المترجم.

قم بتنزيل نموذج وعينة من قانون النقل:

حقوق والتزامات الأطراف. صف حقوق والتزامات كل جانب على حدة.

النزاعات والمسؤولية. صف المسؤولية التي سيعاني البائع والمشتري من أجل عدم الامتثال للواجبات بموجب العقد. وصف أيضا إجراء حل النزاعات. لا تنس أن تضمين حالات فردية، عندما تحدث الأطراف لن تكون مسؤولة عن الفشل في تحقيق الالتزامات القائمة.

استنتاج. حدد عدد مثيلات المستند التي تم إنشاؤها وإرفاق التطبيق (إن وجد). لديك الحق في وصف وظروف إضافية. تذكر أن عدد النسخ يجب أن يكون مساويا لعدد المشاركين. يجب إرسال نسخة منفصلة أخرى لتخزين خدمة تسجيل الدولة الفيدرالية، Cadastre and Cartography في Rosreestre.

التوقيعات. حدد العناوين وتفاصيل الدفع للبائع والمشتري. في النهاية، يجب عليهم وضع توقيعاتهم أو منظمات الطباعة (للكيانات القانونية). تذكر أن العقود التي لديها أكثر من ورقة يجب أن تكون مرقمة وميض.

في غياب المعلومات في أي من العناصر المذكورة أعلاه، سيتم اعتبار عقد بيع مبنى غير سكني غير صالح. قبل التوقيع عليه، تحقق بعناية من صحة التجميع. وبالتالي، سوف تحمي نفسك من سوء الفهم في المستقبل.