عقد التبرع للشقة هو الحصول على موافقة خطية من المالك لإعطاء كامل ممتلكاتها (شقة محددة) في حق الملكية إلى شخص آخر. قد تكون مزينة الوثيقة هذه فقط بطريقة التوثيق أو في مكان التسجيل من المالك نفسه، أو في مكان تسجيل الملكية. وكقاعدة عامة، فإن عملية إنهاء المعاملات مثل هذه معقد جدا، والنتيجة هي غير متوقعة تماما. ولذلك، فمن الضروري التفكير مليا في القرار قبل الشروع في تنفيذه.
1
إجراءات تسجيل يعني وجود اثنين من الجانبين وويتم في غضون، بدقة ينظمها القانون المدني. المرحلة الإلزامية هي لجمع كل الوثائق اللازمة ووضع نص تعاقدي في الكتابة. وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن نعرف أن الهدية هي هامة لضمان كاتب العدل، ومنذ متى يتم فقدان وثيقة، وسوف تكون قادرة على الحصول على نسخة منه.
2
من قائمة وثائق مهمة، ينبغي تخصيص النسخ التالية: وثيقة تؤكد على حقوق المالك للشقة (شراء وبيع، هدية، والمحتوى مدى الحياة، والحق في وراثة أو أية معاهدة أخرى)، وشهادة من معهد البحرين للتدريب على ملكية عقارية محددة، شكل رقم 3 مع مؤشرا على أولئك الذين يعيشون في هذه الشقة، وشهادة عن القيمة الدفترية للإسكان.
3
عند اتخاذ قرار عقد للحصول على شقة المكتسبة في الزواج دون موافقة الزوج الثاني لا يمكن الاستغناء عنها وجدت. كما أصدر هذه الموافقة، وأكد من قبل كاتب العدل أثناء العملية أو قبل ذلك. إذا كان الغرض من شقة كهدية لطفل تحت سن 14 عاما، من المهم الحصول على إذن من وصاية والوصاية على الصفقة.
4
عن طريق التسجيل من الحظر عن الاغتراب، وكاتب العدل يحدد وجود أو عدم وجود الحالات التالية: اعتقال والشقق، وفرض حظر على الاغتراب أو التعهد، والرهن العقاري مثقلة، الخ في حالة وجود أحد العوامل المذكورة، سيتم رفض العقد أو ستؤجل العملية إلى أجل غير مسمى.
5
وفقا لقانون الضرائب، وفرض الضريبة على شقة قدمت الدخل. ومع ذلك، إذا كان المستلم هو وجه العلاقة الأولى - الزوج والزوجة والأمهات والأمهات والأطفال، ثم لم يتم دفع الضريبة. لكن لسوء الحظ، فإن أحفاد الأحفاد، الذين حصلوا على شقة كهدية من الجد، ستضطر لدفع مبلغ معين من المال. عند إبرام العقد، لا يتم التحقق الدفع عن طريق كاتب العدل، واستلام ليست ضرورية.
6
وفيما يتعلق إنهاء العقد هناك بعض الفروق الدقيقة. فمن الممكن لإجراء إجراء مماثل في الحالات التي يكون فيها الموهوبين ارتكب جريمة ضد أقارب المانحة أو مباشرة إلى نفسه، عندما نجا من الجهات المانحة الحبيب. خلاف ذلك، عقد هبة من الصعب جدا، بل لعله من المستحيل في معظم الحالات.
قبل الدخول في صفقة من هذا القبيل، يجب أن نقدر كل شيء "من أجل" و "ضد". يجب أن يكون مجرد شخص معروف أو قريب. خلاف ذلك، هل يمكن أن تصبح ضحية واحدة من العديد من المحتالين، حتى من دون الشك في ذلك.
0
1627
