شراء أو بيع الأراضي في عصرنا هو ظاهرة شائعة جدا. وكثيرا ما يحدث أن قطعة واحدة لديها العديد من أصحابها، في هذه الحالة، على وجه التحديد، فمن أولويات لشراء جزء من الممتلكات المباعة. لذلك، دعونا النظر عن الفروق الدقيقة في عملية تجميع السليم للbunding (عقد بيع) للتأكد من أن الصفقة قد صيغت دون انتهاكات للتشريع.
تجميع عقد من هذا القبيل ينبغي أن تبدأ مع توصيات عامة لشراء الأراضي:- تحديد في الهيئات ذات الصلة على وجود عقبات أمام بيع هذا الموقع (الاعتقالات والتعهدات والتبرعات، وما إلى ذلك).
- محاولة قبل معرفة الفروق الدقيقة في مجال شراء وبيع للموقع عن طريق اللجوء إلى خدمات محام أو بشكل مستقل.
- جمع كل الوثائق الى المنطقة لفحصها في المكتب القانوني.
- تحقق بنفسك جميع المعلومات المتعلقة أرض أرض الواقع - المنطقة، الاتصال المعلن الاتصالات وغيرها.
- النظر في نظام تحويل الأموال آمن.
يمكنك فحص جميع حقوق الشخص بيع لجزء من الأرض، والاتصال سلطة خدمة التسجيل أو حسب الطلب إلكترونيا على موقع هذا القسم - Rosreestre.
عينة من عقد مسبق الانتهاء من بيع على حصة من الموقع هنا.
- إشارة إلى الأطراف من الصفقة - جميع البيانات الشخصية للبائع والمشتري، وهي السنة التي ولدوا فيها، ومكان الإقامة ومعلومات أخرى مشابهة.
- تحديد موضوع العقد مع كل التفاصيل. وصف الأرض وفقا لخطة المساحية، وتذكر جميع البيانات الخاصة به - المنطقة، عدد المساحية، الفئة، الخ ربما على مؤامرة هناك هياكل - كل هذا يجب أن يتم عرضها. وبالإضافة إلى ذلك، نحن نحتفل الوثائق تنتهي حق الملكية، وعلى أي أساس ورودها من قبل البائع. في هذه المرحلة، يشار إلى حيازة المشتركة وجميع المعلومات المتعلقة بهذا الوضوح.
- بمناسبة التكلفة لتنفيذ الجزء العقارات في العملة الوطنية (روبل) وفي الوحدات التقليدية. يتم أخذ دورة لإجراء العمليات الحسابية في يوم الدفع. لا ننسى طريقة الدفع والشخص الذي يدفع واجب الدولة للتسجيل، توقيت نقل العقد لارتكابها.
- تعكس المعلومات الصحيحة بشأن أي قيود على مشاركة من الأراضي، بما في ذلك عبئا. خلاف ذلك، وفقا للمادة. 37 ZK (الفقرة 3) يجوز للمشتري تتطلب تغييرا في قيمة إلى الجانب أصغر أو إلغاء العقد.
- مشيرا إلى حق البائع في طلبهم لاعادة شراء نسبة من الموقع؛
- الحد من حقوق الملاك الجدد للنظام خال من الأرض.
- سحب المسؤولية من شخص البيع، إذا كان سيتم تطبيق شخص واحد سهم.
تحميل على موقعنا:
نمط رحيل جزء من الأرض؛- معاهدة الملكية المشتركة العامة;
- تغيير أجزاء من الأرض بغير اختيار مؤامرة المبرمة بين اثنين من المساهمين;
- البق عينة لجزء في حق الملكية المشتركة;
- العينة الانتهاء من عقد لبيع أجزاء من الموقع والمباني على ذلك في ظل حالة من البائع واحد واحد المستحوذ;
- عينة من اتفاق الانتهاء من شراء وبيع للأسهم الأراضي والمباني السكنية على ذلك;
- عينة شراء 0.5 سهم (مجموع ملكية الأسهم);
- قانون نقل;
- عينة من العتاد شغل.
تذكر، وتصميم وثائقي المختصة في عقد البيع في تركيبة مع الدعم القانوني المؤهلين من هذا الإجراء في المستقبل يساعد استبعاد كل العواقب السلبية المحتملة في كلا الجانبين من الصفقة.
0
2649
