Ko'chmas mulk bilan ishlash hayot va xarajatlarga pul ishlash uchun eng energiya xarajatlaridan biridir. Sarmoyangizni ko'paytirish, bir vaqtning o'zida ertalab bo'lmasligi kerak.
Ko'chmas mulkdagi daromad nimaga bog'liq?
Ko'chmas mulk bilan ishlashda yoki boshqa usullar tahlili, barcha mumkin bo'lgan xavflarni baholash va baholashni bashorat qilish kerak.
Ko'chmas mulk narxlariga quyidagi omillar ta'sir qilishi mumkin:
- mamlakatdagi iqtisodiy vaziyat, shuningdek individual mintaqalar;
- inflyatsiya;
- ipoteka kreditlash shartlari;
- uy-joy va tijorat binosida raqobatchilarning mavjudligi.
Ko'chmas mulk uchun daromad turlari
Ushbu sohada malakali bilimlar bo'lgan har qanday shaxs ko'chmas mulkka pul topishi mumkin. Siz shunga o'xshash ishning ikki turini ajratishingiz mumkin:
- Dastlabki investitsiyalar bilan: Masalan, uy-joy qurish, sotib olish va qayta sotishda allaqachon mavjud bo'lgan kapitalni investitsiyalash.
- Dastlabki investitsiyalarsiz: ko'chmas mulk bilan vositachilik.
Keyin har bir shaxsiy daromad imkoniyatini tahlil qilamiz.
Sotish uchun daromad
Usulning mohiyati katta qiymat uchun uy-joy sotib olish va keyinchalik qayta sotishdir. Siz tayyor xonani va uyning boshlang'ich qurilishida sotib olishingiz mumkin.
Ta'kidlash kerakki, uy-joy sotib olishga, ishonchli ishlab chiquvchilar, shuningdek binoning mavjud joylashuvi bilan ishlash uchun uy-joy sotib olishga qaratilgan bo'lishi kerak.
Ikkilamchi uy-joylarni sotishda bozor o'z narxini o'rnatishdan oldin tahlil qilinishi kerak. Bitimni muvaffaqiyatli amalga oshirish uchun, xaridor tomonidan taqdim etilgan hujjatlar to'g'risidagi qonun firmasi bilan maslahatlashishi yaxshiroqdir.
Kvartira yoki uyni ijaraga olish uchun ijaraga oling
Zamonaviy bozorda kvartiralarni, uylar, ikkalasini kunlik ijaraga va uzoq vaqt davomida ijaraga berish uchun katta talab mavjud. Narxlar oralig'i juda keng, shuning uchun hamma tegishli variantni tanlashi mumkin.
Yangi uy-joy va soniyalarga mos keladi. Bir necha xonadonlarni ijaraga olishda sotib olayotganda, ijarachilarni bartaraf etish va haydash osonroq bo'lish uchun bir-biridan unchalik uzoq bo'lmagan variantlarni tanlash yaxshiroqdir.
Uy yoki shaharxonani ijaraga olish uchun sotib olayotganda, uning joylashuvi haqida yaxshilab o'ylash kerak. Agar turar joy transport uyalari yonida yoki kurort maydonlaridan uzoqda joylashgan bo'lsa, kuniga munosib narxni qo'yish mumkin.
Yotoqxonani yoki mehmon uyini yaratish
Yostoqxonadagi xonalar 2 tadan 8 tagacha harakatlanadigan ko'p bosqichli to'shak bilan jihozlangan. Variant juda tejamkor, ayniqsa kurort shaharlarida, ayniqsa, dam olish shaharlarida va ularga eng yaqin bo'lgan odamlar orasida juda mashhur bo'lishdan zavqlanmoqda.
Bunday daromad uchun rasmiy dizayni kerak, chunki har bir ijarachi bilan xizmat ko'rsatish uchun bitim imzolanadi. Aks holda, bu qonun buzilishi deb hisoblanadi.
Ijaraga olish uchun chet elda ko'chmas mulkni sotib olish
Yana ijaraga olish uchun uy-joy sayyohlik joylarini sotib olish yoki ijaraga olish - bu eng foydali bizneslardan biridir. Ko'plab sayyohlar mehmonxona o'rniga butun kvartirani yoki kichik uyni olib tashlashni afzal ko'rishadi.
Ba'zi kompaniyalar mulkdorlarni ijaraga olish uchun vositachilarni taklif qilishadi, hatto egasi boshqa mamlakatda bo'lsa ham. Bitim foizi uchun ular xonaga xizmat ko'rsatish, shuningdek ijarachilarni baholash va hal qilishda olib boradi.
Vositachi sifatida ishlash
Bu ko'chmas mulkni sotib olish va sotish bilan shug'ullanadigan ishlab chiqaruvchi va boshqa firmalarning kompaniyasining kompaniyasining ishi va boshqa firmalar ishi bo'lishi mumkin.
Bunday mutaxassislar har bir operatsiyaning ish haqi yoki foizini olishlari mumkin. Ular ushbu sohada vakolatli bo'lishlari va mashg'ulotlarga o'tishlari kerak.
Ko'chmas mulk bilan ishlashda, siz jiddiy yondashuv bilan munosib foyda olishingiz mumkin. Biz bozorni, raqobatchilarni tahlil qilishimiz va ba'zan biznes boshiga sarmoya kiritish imkoniyatiga ega bo'lamiz. Ammo investitsiyalar talab qilinmaydigan jiddiy usullar, masalan, rieltorlik ishi.
1
1419
