Hur avslutas ett livslångt hyresavtal

Människor av ålderdom tänker alltmer på vilken vård som kommer att ligga bakom dem, och vem ska passera sin egen egendom. Hittills finns det en alternativ lösning på dessa frågor - slutsatsen av avtalet om livsuthyrning. Att överföra en lägenhet till arv på detta sätt, de kan ge sig full vård till döden. Dessutom är detta en underbar chans för ungdomar att få ditt eget bostadsutrymme utan lån och inteckningar. Vissa använder även en sådan uthyrning som en långsiktig penninginvestering. Låt oss hantera mer om hur man gör ett liknande dokument.

1

Varianter av livstidsuthyrning

Villkor för en sådan transaktion, liksom andra "juridiska subtiliteter" tolka Civilkod (GK) i Ryska federationen (Kapitel 33). Det bör särskiljas:

1. Kontrakt med livsinnehåll. Samtidigt är egendomen ärvt till en viss person som åtar sig att innehålla ägaren till lägenheten under den överenskomna perioden - för att säkerställa behoven av mat, behandling, pengar etc. det är, är den ålderdom som är i fullt beroende.
2. Standardfördrag för livstidsuthyrning. I det här fallet åtar sig ägaren till fastigheten honom att förmedla till "arvtagaren", med förbehåll för månadsliga betalningar från honom. Ett sådant dokument ger som regel en viss mängd av det ursprungliga bidraget, liksom regelbunden betalning av verktyg.

I båda fallen är fastigheten fortfarande i bruk på den ursprungliga ägaren, och den som fångas av den gamla mannen har ingen rätt till sin utlopp och konstant bo där. Samtidigt är mottagaren en fullständig ägare av fastigheten.

2

Möjliga risker

Trots alla fördelar med en liknande affär finns det också vissa risker som bör komma ihåg:

1. För sidan av hyresbetalaren:
   • fastighet enligt villkoren i kontraktet är under den ständiga övervakningen av sin värd, det vill säga "pantsättning";
   • kassera fritt fastigheter och det är möjligt att bli fullt ägare först efter mottagarens död.
   • hyran har rätt att säga upp avtalet och ärva det, till exempel, förklarade plötsligt sitt barnbarn.
2. För sidan av mottagaren Renta:
   • den allierade oärligheten, nämligen det olämpliga innehållet i hyran, med förbehåll för ingåendet av ett avtal med fullt beroende, upp till försök att påskynda den gamla människans död.
   • underlåtenhet att uppfylla transaktionens skyldigheter, samtidigt som man försöker bevisa motsatsen genom domstolen.

3

Registrering av dokument

Ett kontrakt med livslängdslång hyra i juridisk praxis är att koppla av en av de mest "listiga", därför är det önskvärt att använda tjänster av en erfaren specialist. Innan du utfärdar ett liknande dokument måste du vara säker på dina avsikter, bekanta dig med alla möjliga konsekvenser, liksom välja en värdig allierad.

Med det är det viktigt att inte missa följande punkter:

1. I den inledande delen av dokumentet, ange stad och datum (i ord). Därefter skriv kontaktinformation för båda sidor - fullständigt namn, adress, passets detaljer.
2. Huvudpartitionen av kontraktet innehåller detaljerad information om överföring av egendom till mottagaren av hyran. Här specificerar:
   • den exakta adressen till fastigheten och en kort beskrivning (total areal, villkor, tillgång till utrustning);
   • detaljer om ett dokument som bekräftar ägande av bostäder;
   • försäkringsvillkor och räkningar
   • beräknad kostnad för lägenheten;
   • fastighetsöverföringsvillkor (med fullt beroende eller månadsbetalning);
   • mängden månatliga avgifter och beloppet för det ursprungliga bidraget som anger det exakta betalningsdatumet.
3. Ange båda parternas skyldigheter vid bristande överensstämmelse med villkoren i kontraktet (storleken på straff, straff, etc.). Dessutom kan du ange vilka alla kostnader för dokumentdesign som införs för att eliminera ytterligare frågor.
4. Glöm inte att underteckna signaturer på båda sidor.

Kontraktet utfärdas i tre exemplar: för två "allierade" och ett oberoende notarie. Den sista sidan försäkrar i sin tur dokumentet med en stämpel och underskrift av kommissionsledamoten.

Hämta just nu:

• Typiskt kontrakt om livsuthyrning med månatliga betalningar;
• Fyllda priser med månatliga betalningar;
• Överföringslagen till livstidsutdrag (exempel);
• Prov av kontraktet om livsuthyrning till förmån för en tredje part;
• Sample livstidsavtal med beroende;
• Fylld provtidsavtal med beroendet;
• Prov av kontraktet om livsuthyrning med överföring av mark.

Distribuera kontraktet eller erkänna det ogiltigt har rätt till någon av deltagarna i transaktionen. Det är emellertid inte så lätt - det är nödvändigt att lämna konkreta argument och argument som vid tidpunkten för sin design var en av parterna oförmögen eller inte en rapport till sina handlingar.