När du hyr eller anställer uthyrning kan situationen förändras, det kommer att ta en tidig uppsägning av leasingavtalet. Komplexiteten i förfarandet beror på vilken typ av kontrakt och de villkor som diskuteras i den.
1
I kontraktet måste inte bara adressen till hyresvärden och hyresvärden och hyresgästen vara angivna, men också:
kostnaden för hyra och betalningsvillkor;
rummets destination;
lager och tillstånd av fastigheter i rummet;
leasingperiod.
Om du hyr boende - kontrollera antalet personer som har rätt att bo i lägenheten. Ange också vem ansvaret för att betala verktyg och el är införda.
2
Hyresavtalet mot det rättsliga kontraktet skyddar varje parts rättigheter och intressen. Konfliktsituation kan alltid uppstå, oavsett partner kommer inte att söka dig. Ett kompetent kompilerat fördrag hjälper inte bara ägaren att inte förbli i en förlust, men låter dig säkert arbeta eller leva en hyresgäst och inte förlora pengar. Statlig registrering av leasingavtalet minimerar risken för båda parter.
3
Ibland finns det situationer när det är nödvändigt att säga upp leasingavtalet före den angivna perioden. I det här fallet kan vilken sida som helst medföra skador. Для досрочного расторжения договора аренды необходимы веские причины, которые перечислены в статье 619 гражданского кодекса РФ. Среди них – порча имущества, использование помещения не по назначению, просрочка платежей.
4
Den samvetsgranna hyresgästen strider sällan mot villkoren i kontraktet. I händelse av oförutsedda situationer är det lättare att komma överens och säga upp avtalet tidigt genom ömsesidig överenskommelse. Det är svårare när hyresgästen bryter mot villkoren i kontraktet och vägrar att frigöra de hyrda lokalerna. I sådana fall måste du ansöka om hjälp av brottsbekämpande organ. Tvingad utvisning utan domstolsdekret kan vända mot dig.
5
Kravet kan endast lämnas in efter att villkoren i förhandlingsordningen för att lösa konfliktsituationer observeras. Du måste tillhandahålla ett skriftligt meddelande om leaser för att säga upp leasingavtalet. Anmälan skickas via post med registrerat brev eller med en kurir. En undertecknad anmälan eller bekräftelse av kvittot kommer att fungera som ett dokument för att utarbeta en rättegång.
6
Kontraktet kan avslutas och på initiativ av hyresgästen i händelse av överträdelser av sina skyldigheter av ägaren av lokalerna. Förfarandet för inlämning av en rättegång är densamma - först och främst är det nödvändigt att lämna ett skriftligt meddelande och vid vägran att uppfylla kraven i presenterade krav, kan du kontakta domstolen. Observera att om du släpper ut rummet och slutar med det, kommer hyresansvaret att förbli för dig, tills kontraktet avslutas lagligt.
Genom att utarbeta ett kontrakt vid uthyrning av en placering till uthyrning, stolthet alla punkter - från att skada egendom före brott mot allmän ordning. Om kontraktet innehöll en vara om möjligheten till en ensidig uppsägning av kontraktet, löses frågan mycket enklare.
Dela råd:"Hur man avslutar leasingavtalet före tid"
0
1238
