Reglerna och kraven för utformningen av markuthyrning framgår av relevanta artiklar i Ryska federationens land och civila koder. Vid avslutning av denna transaktion är det oerhört viktigt att ta hänsyn till nyanser för att undvika obetydliga transaktioner, ekonomiska förluster och andra problem.
När det gäller att hyra en privat tomt är det viktigt att lagligt kompetent utarbeta ett leasingavtal:- kontraktet måste ange detaljerna i dokumentet som bekräftar hyresvärdens rätt till innehav och bortskaffande av denna webbplats.
- den hyrda tomten bör lätt identifieras (närvaron av kadastralnumret, såväl som riktningen för området och platsen krävs);
- det bör vara tydligt och otvetydigt stavade punkter angående hyresstorleken, liksom förfarandet för dess introduktion.
- en kopia av passet för individualitet, ett utdrag ur registret för juridiska personer.
- kopior av Konstituerande dokument av JUR. personer som är certifierade av notarie
- utdrag från UsRP, vilket bekräftar bristen på rättigheter till land;
- beslut av den lokala förvaltningen om bildandet av en markplot;
- cadastral pass på webbplatsen;
- obligatorisk samordning som fastställts genom rättsakter och lösningar av den lokala förvaltningen.
Att ingå ett statligt land leasingavtal endast på de webbplatser som har passerat kadastralrekord. Sådana tomter är inställda på auktionen för uthyrning. Den maximala hyresperioden för jordbruksmark är 49 år. Du kan vinna tävlingen genom att kalla det största priset, fördelen har också de som korrekt ordnade handlingar eller har kapitalbyggnader på detta område.
Nästa steg i utformningen av hyresavtalet i kommunalt land är att undersöka. Företag som tillhandahåller sådana tjänster, utnyttjar hjälp av den som har tjänat ett gott rykte och kan kräva det nödvändiga arbetet när det gäller att vara acceptabelt. Du kommer att kompensera området på terrängen på den här webbplatsen, ange nivån på grundvatten på den, liksom positionen över havet. Denna information kommer att behövas när du begär en begäran om hyresbehörighet till förekomsten. Tillståndet att hyra kommer att utfärdas till förvaltningen av markresurser.
Oavsett vem som fungerar som landslär av mark, en stat eller privatperson, om leasingperioden som anges i kontraktet överstiger året, är det nödvändigt inom 5 dagar från och med dagen för undertecknandet av att registrera sig till USRP (det enhetliga statsregistret av fastighetsrättigheter och transaktioner). Om du ingår ett leasingavtal en gång i 11 månader, är det möjligt att registrera det i USRP. Denna metod motsäger inte lagen.
Om det avsnitt som anges i kontraktet som tidigare hyrts och redan var registrerat hos UsRP, är det inte nödvändigt med statligt registrering av det kadastrala passet för markplotet. Om en del av markägandet hyrs, när man skickar en kadastral plan när du ansöker om EGRP Platsen i vilken denna del anges.
Hyr mark kan inte bara medborgare i Ryska federationen, utan också utlänningar, men rätten lösa in det här landet - Prerogativet för Rysslands invånare.
0
1557
