Hur man arrangerar en present till en lägenhet

Lägenhet donationsavtal - Det skriftliga medgivande av ägaren ger fullt ut sin egendom (en viss lägenhet) i rätten till ägande till en annan person. Ett sådant dokument kan endast dekoreras på ett notialt sätt eller på platsen för registrering av ägaren själv eller på plats för registrering av egendom. I regel är processen för uppsägning av en sådan transaktion ganska komplicerad, och resultatet är absolut oförutsedda. Därför är det nödvändigt att noggrant överväga beslutet innan det fortsätter till genomförandet.

Förfarandet för registrering innebär närvaro av två sidor och utförs inom, strängt reglerad av civillagen. Det obligatoriska skedet är att samla alla nödvändiga dokument och utarbeta en kontraktsmässig text skriftligen. Dessutom bör du veta att gåvan är viktig för att försäkra notarie, eftersom när dokumentet är förlorat, kommer det att vara möjligt att få en kopia av den.

Från listan över viktiga dokument bör följande kopior tilldelas: ett dokument som bekräftar ägarnas rättigheter till lägenheten (köp och försäljning, present, livslångt innehåll, rätten till ärva eller något annat fördrag), ett intyg om BTI om Rätten till ägande av en specifik fastighet, formulär nummer 3 med en indikation på de som bor i denna lägenhet, ett certifikat om bostadshuset.

När du utför ett kontrakt för en lägenhet som förvärvats i äktenskap, utan samtycke från den andra makan, är det inte nödvändigt att göra. Ett sådant samtycke utfärdas också och bekräftas av notarie under transaktionen eller före den. Om lägenheten är avsedd som en gåva till ett barn under 14 år är det viktigt att få tillstånd från förmyndarskapet och förmyndarskapet till transaktionen.

Med hjälp av registret av förbud mot alienation etablerar notarie närvaron eller frånvaron av följande situationer: arresteringar av lägenheter, förbud mot alienation eller deposition, belastad av inteckning etc. Om en av ovanstående faktorer som nämns i kontraktet kommer att nekas eller processen kommer att skjuta upp på obestämd tid.

Enligt skattekoden är den presenterade lägenheten beskattad inkomst. Men om mottagaren är ansiktet på den första släktskapet - make, fru, föräldrar, barn, betalar skatten inte. Men tyvärr, även barnbarn, som fick en lägenhet som en gåva från farfar, kommer att bli tvungen att betala en viss summa pengar. Vid avslutande av kontraktet är betalningen inte kontrollerad av en notarie, och de kvitton som ska lämnas. Det finns inget behov.

När det gäller uppsägning av kontraktet finns det några nyanser. Det är möjligt att genomföra ett liknande förfarande när den begåvade begått ett brott mot givarens eller direkt till sig själv, när givaren överlevde den älskade. Annars är donationskontraktet mycket svårt, det är till och med omöjligt i de flesta fall.

Genom att gå in i en sådan affär bör du uppskatta allt "för" och "mot". Det borde vara bara en välkänd person eller i förhållande till dig. Annars kan du bli ett offer för en av många bedrägerier, utan att ens misstänka det.