Hur man ordnar en testamente för en lägenhet

Du kan ärva egendom på ett av sätten: enligt vilja och enligt lag. I den andra metoden är all egendom mellan arvingar uppdelad i aktier som definieras i lag. Denna ordning passar inte alltid testatorn. Om du till exempel tilldelar någon av släktingarna, till exempel att lämna lägenheten en hel lägenhet, blir frågan om testamente relevant.

En ordentligt sammanställd Will, som specifikt bestämmer vem och hur mycket som beror från arvet kvar, inklusive lägenheten, hjälper till att undvika konflikter mellan arvingarna i framtiden. Testatorn har rätt att självständigt välja människor, deras andel i arvet på någon volym. Det kan testa fastigheten till en person, människors cirkel, även om de, enligt lag, inte tillhör arvingarna, ger allt till staten, organisationer.

Förfarandet för att lösa frågan om arv av egendom, inklusive lägenheten, bestäms kapitel 61 i Civil Code of the Ryssland. Denna lag utjämnar alla arvingar till en linje med släktskap. Det händer så att det inte finns några arvingar eller att det finns många av dem, men jag vill ge en lägenhet en av dem och därmed ändra arvordningen, då är det vettigt att göra ett testament.

Ofta förvirrar testare två former av överföring av äganderätt: vilja och donation. Vid hyrning blir lägenheten omedelbart egendom för en annan person efter att ha undertecknat kontraktet, avbryta det och vissa villkor kan inte fastställas. Vid sammanställning av en testamente kommer övergången till rättigheter att inträffa efter testatorns död. Det kan skrivas om flera gånger, ändras utan förklaring. I det här fallet kan du vara säker på att lägenheten kommer att förbli ditt liv, du kommer att bli mer skyddad.

Enligt artikel 1124 i den ryska federationens civila kod, Viljan är notariusen, testatorn tecknar eller skriver viljan med sina egna händer. Denna form av vilja kallas öppen. En testamente i ett förseglat kuvert i närvaro av två vittnen kan testas till en notarie-a stängd form. Vittnen lämnar signaturer på kuvertet, notariuset förseglar det i ett annat kuvert, gör en notarial certifiering på det. Lagen är tillåten av representanten för testamentet av representanten för statsmakten.

I testets text anger du: namn, detaljer om passet; beskrivning av viljaens essens; Namnet på fastigheten förrådd i arvet, beskrivningen av lägenheten; Information om de begåvade personerna - namn, födelsedatum. Notarierna kommer att kräva dokument för en lägenhet som bekräftar dina rättigheter. Om du inte är 70 år, men du är pensionär, måste du ta ett certifikat i den neuropsykiatriska dispensern om frånvaron av mentala avvikelser för att bekräfta din juridiska kapacitet. Människor över 70 år är skyldiga att lämna in dokument om sin hälsa till notarius ( konst. 1118 i den ryska federationens civil).

Dokument för nedladdning:

PÅ artikel 333.24 i Rysslandens skattekod Storleken på den statliga avgiften, som måste betalas för att innehålla testamentet - 100 rubel är etablerade. Det betalas av testatorn, det är en för statliga och privata notarier. Detta belopp kommer att ökas om notarialen utför notarialåtgärder utanför dess kontor. Till exempel är testatorn sjuk, kan inte visas på kontoret (detaljer i artiklarna 333.25 i skattekoden). Beloppet kommer också att läggas till betalning av tjänster av teknisk och juridisk karaktär vid utarbetandet av en testament. Det bestäms av notarius.

Det finns undantag som begränsar viljaens frihet: Mindre barn, funktionshindrade make, föräldrar, andra beroende av testatorn. De har rätt att få en halv aktie, vilket beror på dem, oavsett testets text. Den enda vägen för ägaren till bostadsområdet är att ordna en gåva på den. Då kommer lägenheten att lämna en person och kringgå alla arvingar.

Lagen föreskriver en skatt på 13% på inkomst och arv också. Familjemedlemmar, nära släktingar betalar inte skatt - konst. 217 i skattekoden. Viljan är nödvändigtvis certifierad av en notarie, till skillnad från gåvan kan korresponderas flera gånger före givarens död, då kan den utmanas av arvingarna i domstol.