Ако је власник стамбене некретнине, као што је апартмана, жели да га користи као комерцијалне просторије (радња, залагаоница, фризер, канцеларија итд.), Тада је потребно проћи кроз поступак повлачења ове собе из Стамбено складиште у нерезиденција. Све ове акције утврђују се и управљају стамбеним и урбанистичким кодексима Руске Федерације, као и осталих регулаторних докумената државе.
Простори који припадају нерезиденцијалном фонду имају низ разлика у просторијама стамбене темеље:- стамбене просторије морају бити изоловане из других просторија, некретнине и бити погодне за смештај, тј. мора да задовољи све санитарне и хигијенске, пожарне, техничке стандарде и правила која се примењују на стамбени фонд;
- не-стамбени простори нису погодни за живот, али имају много употреба коришћења (трговина, канцеларијске, индустријске просторије итд.).
- Поднесите на апликације за локалну самоуправу за преношење стављања, одредите адресу, главне карактеристике собе (спрат, изглед, општа и корисна област), будуће сврхе.
- Дајте у државне регистрације регистроване од стране бележничке копије или оригинала десних тачака докумената за стан, технички пасош, план сваког спрата куће у којој се налази стан, као и план пројекта за стан у статус нерезиденцијалног објекта.
- Добијте потврду са списком прихваћених докумената.
- Специјална комисија општинског образовања разматра захтев за пренос стана у нерегидентним фондовима, спроводи инспекцију доставне документације у ту сврху, то одласка на адресу просторија.
- Локалне самоуправе су дужне да преносе одлуку о координацији или забрани преноса, што указује на разлоге одбијања, у интерресорменталној комисији.
- У року од 45 дана након подношења докумената, интерресорментална комисија доноси одлуку, као што обавезује власника стана и у близини становника.
- Ако документи о дизајну не морају да се преносе или друге акције, онда је позитивна одлука чињеница превођења стана из стамбене темеље.
- У супротном, након што примите одобрење, можете започети прераду или реорганизацију.
- На крају рада дизајнера, Комисија за прихватање извештава њихов успешан завршетак, што је потврда окончања стана у нерегидантној фондовима, рачуноводственим органима некретнина.
- не можете превести један од апартмана у нерезиденцијалној основи, већ само цео стан;
- у стамбеној згради, само они апартмани који се налазе на првом спрату могу се превести у нерегидантни фонд;
- способност превођења стана на 2. спрату и изнад наведена је у случају када су сви апартмани на претходним подовима већ преведене у нерезиденцијални фонд;
- одбија да одобри статус нерезиденцијалних просторија оним становима који су оптерећени правима других појединаца;
- стан, тврдећи да је превод у нерезиденцијални фонд, треба да буде одвојен од стамбених зграда или могућност њене опреме која се одражава у пројектну документацију;
- обавезно се слажете са свим суседним станарима, као и резолуцијом скупштине становника или сличних тела.
Након доделе стана не-стамбених просторија, власник претпоставља обавезе да испуне све захтеве и норме разних услуга: пожар, санитарне, техничке. За њихово неиспуњење, уређена је новчана казна.
0
840
