Како унајмити собу

Ако сте у власништву просторија, лако може постати добар извор прихода. Можете га изнајмити као становање или под канцеларијом. Ваши станари могу бити и обични појединци и правни. Међутим, како би се то пословно тако разговарало, то није био извор проблема за вас, морате да знате законодавство Руске Федерације и строго следите његове услове.

Пре свега, треба закључити уговор о закупу. У које сврхе не бисте изнајмили собу, у сврху живота у њему, отварање канцеларије, продавнице, фризера, стоматолошке ординације, канцеларија за некретнине итд., Вријеђајте се из непријатних ситуација и будите Свакако закључим уговор о закупу у две копије са потписима обе стране. Узорак стандардне верзије уговора може се наћи на Интернету. Овај документ у нетаљеризацији не треба.

С обзиром да је сваки приход у нашој земљи опорезован, нисте изузетак и требало би да плаћате порез. То се ради једном годишње, на основу завршене декларације у пореској инспекцији. Ако то у ствари не разумете, обратите се канцеларији за ревизију или било којем рачуновођу. За малу накнаду компетентно испуњавате декларацију на основу својих информација и објасните своја права и обавезе.

Не сакривајте свој приход. Пре или касније, о томе ће се научити у пореској инспекцији. Ако ће ваш станар навести најамнину на картици, затим у основи плаћања, извор прихода је увек назначен и ускоро ће бити свестан пореза. Поред тога, контроверзне ситуације се често јављају са станарима, са резултатима да могу да пријаве ваш скривени приход. А поред чињенице да ћете се наћи у ручној форми, можда ћете бити казна за опорезивање пореза у износу од 20% неплаћеног износа и казни у износу од 8% годишње.

С обзиром на чињеницу да примате приход и имате свој мали посао, можда ћете морати да се обликовате као појединачни предузетник. Законодавство пружа случајеве у којима се физичка особа мора да изда као већ правно лице, а иначе се не може избећи казна. Дакле, морате договорити документовани посао, ако:

Изнајмљујемо собу да отвори канцеларију у њему.
Периодично обновити уговор о закупу.
Изнајмљујемо вашу собу а не физичком лицу, већ појединачно предузетнику или фирму.
Закључује уговор о закупу током дужег временског периода или има предмет на годишњем продужењу.
Купио је собу посебно да би га додатно дао за изнајмљивање и не намерава да га користи искључиво у личне сврхе.

Не морате сами да састављате као правно лице ако је ваша соба празна већ неко време и одлучили сте да то пренете краткорочно за лизинг у физичко лице, да не би било празно. Али порез на профит и даље ће морати да плати.

Дакле, у овом чланку смо покушали укратко да утврдимо ваша права и обавезе ако одлучите да изнајмите своју собу. Успут, ако и даље морате да се обликовате као појединачни предузетник, најпрофитабилнији и погоднији за ваш случај биће поједностављени порески систем. Захваљујући јој, мораћете да платите уместо последњих 13% са својим приходима само 6%.