Како унајмити тржни простор

Многи људи доносе одлуку да то није профитабилно за некога, то је непрактично. Много пријатније да отворите свој посао и будете сами директор. Међутим, није сваки бизнисмен има прилику да стекне имовину имовини у пословне сврхе. У овом случају, изнајмљивање комерцијалних просторија може бити профитабилно решење.

Одабир места за изнајмљивање, размислите о функцијама вашег пословања. Радимо оне делове града у којима је већи број потенцијалних потрошача производа концентрисан. На пример, у средини у коме се налази продавница са сувенирима, а туристи често ходају и дечија роба се може продати у креветима, у близини Садиков, школе, предузећа. Не слажите се одмах на првој опцији. Размотрите неколико понуда да бирате најбоље од њих. Израчунајте, да ли имате предложено подручје да се производ нормално постави, постоји место за складиште. Наведите могућност даљих ширења трговачког простора.

Редослед односа странака у спровођењу закупа регулисано је 34 чланака Грађанског законика Руске Федерације. Пре потписивања било каквих докумената и платите за изнајмљивање цена, проверите да ли припада имовини која се разматра. Да бисте то учинили, требало би да затражите екстракт од УСРП-а (јединични државни регистар права).

Уговор о закупу је направљен између станара, станодавца. Као и станодавац, обично се служи власници или овлашћено лице (тада се релевантни документ мора издати, на пример, пуномоћи). Закупљено место за трговање мора имати тачну идентификацију. Овај артикал је посебно додирнуо тржни центри: не мора бити наведен само пуна адреса тржног центра, већ и на поду (број простора (га је ускладила у условној страни), постављање собе (екстракт БТИ).

Поред самог закупа, такође би требало да буду доступне и апликације. Може бити и неколико и један документ, на пример:

правила за коришћење закупљеног малопродајног простора;
услови за пружање оперативних услуга;
услови за спровођење поправке у просторијама о иницијативи и силама станара током рока закупа;
детаљан подни план који је јасно назначио малопродајни простор и друге.

Ако је период закупа више од 11 месеци, потребно је регистровати споразум у Федералној служби за регистрацију. Да бисте то учинили, напишите изјаву о државној регистрацији права. Истовремено, закупац (индивидуални предузетник) мора да достави копију свог потврде о регистрацији ИП-а, потврду о формулацији за пореско рачуноводство. А од станодавца захтева документе за изнајмљивање собе, конститутивне документе, основа овлашћеног лица (екстракт из протокола састанка акционара).

Споразум о закупу треба јасно да назначи:

права, дужности странака;
обострана одговорност;
поступак приступа;
услови раног раскида;
поступак плаћања оперативних, плаћања комуналних услуга.

Директно у време преноса малопродајног простора за изнајмљивање, ако је враћен, потребно је учинити чин преноса имовине. Забележе стање објекта, све доступне недостатке. Ово ће избећи проблеме са станодавцом када враћају собу.

Приликом изнајмљивања уговора о закупу покушајте да узмете у обзир све ситнице и нијансе, тако да касније немате главобољу и нисте морали да претеране додатни новац.