Skoraj v kateri koli banki danes lahko naredite hipoteko na stanovanju. Za mnoge lahko postane edini način za pridobitev stanovanja, saj kopičenje denarja na stanovanjih ni tako preprosto, vendar nisem res resničen v dolgu. Glavni pogoj za njeno proizvodnjo je zadostna raven dohodka iz potencialnega posojilojemalca. Poskušali vam bomo povedati, da čakate na posojilo in kakšne trenutke potrebujete posebno pozornost.
Kdo lahko dobi hipoteko na stanovanje?
Vsi ne bodo dali hipotekarnega posojila za nakup stanovanja. Banke se bodo strinjale, da vas bodo kredit le pod pogojem popolne skladnosti s številom meril. Podrobno vam bomo povedali o vsakem od njih.
- Razpoložljivost državljanstva. V vsaki banki je prva stvar, ki zahteva, da zagotovi pot potni list. Glavna stvar je, da je ruska, hipoteka za tujce ponuja le majhno število domačih bank.
- Starost. Izdaja posojila za nakup nepremičnin v skoraj vseh bankah zagotavlja državljanom, ki so dosegli 21 let. To je posledica dejstva, da ima oseba že praviloma, praviloma stalen dohodek.
- Registracija v regiji. Za banko je pomembno odtenka, da je premoženje pridobljeno premoženje, banka in registracija naročnika, v eni regiji.
- Delovno dobo. Posojila izdajajo državljane, ki imajo stalno delovno izkušnjo vsaj šest mesecev, in celo eno leto. Če državljan nima stalnega dela, bo kaže na njegovo nestabilnost, brezskrbno in konflikt.
- Solventnost. To pravilo je eden od najpomembnejših, posojilojemalec mora prejeti stabilen in zadosten dohodek. Če se bančni uslužbenci smejijo v vaši sposobnosti, da v celoti in vrnejo dolga pravočasno, vam bodo na voljo, da bi našli garant ali COACHER, no, v najslabšem primeru, zavrnete hipoteke v stanovanje.
- Kreditna zgodovina. Podatki o posojilih, ki ste jih izdali, morajo nujno vnesti kreditno zgodovino. Zato vas bodo bančni uslužbenci preverili s stikom s posebnim uradom. Če imate težave z plačilom dolga ali pa niste izplačali neke vrste kreditov, potem boste zavračali hipoteke.
Kako vzeti hipoteko?
V različnih bankah lahko razlikujejo postopek za pridobitev posojila, vendar v vsakem od njih boste morali iti skozi 5 glavnih stopenj:
- Predstavitev dokumentov, potrebnih za registracijo hipotekarnih dokumentov (dokumenti, potrebni za oblikovanje transakcije; dokumenti o predmetu nepremičnin; dokumenti na posojilojemalcu).
- Izbira stanovanj in njena ocena.
- Državna registracija hipotek.
- Hipotekarna zavarovanja.
- Vodenje naselij s prodajalcem.
Kako narediti hipoteko in ne ostati brez hlače
Kar morate zbrati kup dokumentov za sklenitev pogodb, postavite neverjetno število podpisov, je jasno in razumljivo za vse. Vendar pa je še vedno veliko pasti, o katerih se mudi, da vam povem, da se lahko izognete pravočasno.
- Impulzivna izbira. Nemogoče je kupiti nepremičnine na čustvih in hitro. Za promocije in popuste, ki oglašujejo, ni treba paziti. Razvijalci niso prav tako privabili kupci, vodenje zalog, risanje oglaševanja in vas, da vas v stilskih pisarnah. Vse to lahko postane prah v očesu, preden gre na razvijalca v pisarno, preuči stanje trga, preberite forume, preverite dokumente, naredite oceno.
- Hitra zaključek transakcije. Vodstvo se pogosto ponujajo za pogodbo, ki se nanašajo na nizko ceno, ki se lahko kmalu vzpenjajo. Kadar je nujno potrebno rešiti pomembna vprašanja, premoženje zdravega, da ocenite razmere nekje izgine, zato ima kupec velike možnosti za sklepanje neugodnega posel. Pazi, da se ne manipulira.
- Malomarni odnos do dokumentov. Najpomembnejša in odgovorna faza je podpis sporazuma, na katerem so predpisana vsa pravila, kot tudi odgovornost strank. Glavna stvar je, da je pogodba v glavnem napisana, ki jo podpiše, takoj postanete vse. Pred podpisom preverite naročilo, razpravljajte o vseh vprašanjih, ki so nastale. Lahko razpravljate o pogodbi in celo spremenite pogoje v njem, če vam nekaj ne ustreza.
- Izračunajte svoje zmogljivosti. Pred izdelavo hipoteke, preživite trening - poskusite živeti tri mesece, odložite približno količino hipotekarnega plačila, tako da lahko analizirate svoj proračun. Torej ne samo preverite, ampak tudi povečate začetno pristojbino.
Ne pozabite:
- Ustvarjanje hipoteke, cenim svoje sposobnosti in potrebe. Ni vedno tako poceni je najbolj donosna.
- Ne mudi, da bi hipoteko v prvi banki, vzemite nekaj časa in truda na samostojno iskanje več institucij, da primerjamo najboljše pogoje za hipoteko.
- Transakcije se ne pojavijo z besedami, ampak na papirjih. Previdno preberite pogodbo, postavite le pod donosnimi in jasnimi pogoji.
Če ste bili prepričani na naše sposobnosti, preverili banko in popolnoma zaupate, lahko varno naredite hipoteko in opremite svoje gnezdo. Toda če imate kakršne koli dvome o svoji plačilni sposobnosti, je bolje, da ne hitenja. Če banka ne navdihuje zaupanja, vam svetujemo, da preživite čas iščejo drugo finančno institucijo.
0
1656
