Seveda posojilo bistveno pospešuje gradnjo lastnega doma: vam ni treba čakati, da boste zaslužili denar in si lahko privoščite financiranje gradnje. Toda pred izpopolnjem posojila je pomembno razumeti, ali ga lahko plačate v celoti brez težav.
1
Običajno se posojilo za izgradnjo hiše izda osebam, ki so dosegle 21 let, zavarovane z nepremičninami in / ali jamstvom. Hkrati je treba pripraviti, da bo banka zaprosila za prvo plačilo (začetna pristojbina) v višini 20-30% zneska zahtevanega posojila. Obresti na tovrstne kredite so precej visoki, ker se bo tveganje, da se za dokaj dolgoročno, finančni položaj posojilojemalca spremeni za slabše, precej velikega, in znesek posojila ni majhen.
2
V Rusiji so najbolj priljubljene banke, ki dajejo posojilo za gradnjo hiše:
Gradbena posojila se lahko razdelijo na tri skupine: hipoteka, ciljno in potrošniško posojilo. Posebnost hipoteke je obvezna določba zavarovanja (najpogosteje v tej vlogi je nepremičnina). Takšna posojila so relativno poceni, obrestna mera je približno 8-14% na leto v rubljev, in zahteve za posojilojemalca so standardne. Vendar pa obstaja en minus: likvidne nepremičnine bodo morale popustiti, in zemljišča, na kateri bo izvedena gradnja hiše, je izjemno redka kot zavarovanje.
4
Ciljno posojilo ima svoje značilnosti: denar se izdajo določenemu cilju, posojilojemalec pa nima pravice, da jih porabijo za drug namen. Stopnje za takšna posojila so precej nizka, predstavljajo le 6-9% na leto, vendar je treba dobiti posojilo, ki bo zagotovilo velik paket dokumentov. Poleg tega se lahko pojavijo nekatere težave z denarnim posojilom. Banke izberejo manjše tveganje in raje prenesejo denar na račun gradbenega podjetja, ki se bo ukvarjal z gradnjo hiše.
5
Potrošniško posojilo je danes zelo priljubljeno. Izdana je za skoraj kakršen koli namen in jih določiti in strogo upoštevati na vseh potrebnih. Toda zanimanje za to vrsto posojil je bistveno višje kot pri drugih kreditnih proizvodih: predstavljajo približno 13-22% na leto. Da, in najvišji znesek, ki ga je mogoče izdati na kredit v okviru tega programa, običajno ne presega 3.000.000 rubljev, - to je malo verjetno dovolj za gradnjo hiše. Takšno posojilo je lahko koristno, če ima posojilojemalec že del zneska, ki je potreben za gradnjo.
6
Končno odloča o vrsti posojila in banke, v kateri želite, da bi posojilo, lahko obiščete več pisarn. Seveda je vredno prednost velike, zanesljive in dokazane banke. Na podlagi splošnega vtisa posvetovanja in pogojev za zagotavljanje posojila lahko naredite pravo izbiro. V času prijave za kredit bi morali banki zagotoviti paket dokumentov, ki običajno obsega:
potni list državljana Ruske federacije;
potrdilo iz delovnega mesta na mesečnem dohodku v zadnjem letu;
dokumenti za preneseno na zastavo nepremičnin;
dokumenti garanta (njegova osebna prisotnost bo potrebna med podpisom pogodbe o jamstvu).
Postopek odločanja v vsaki banki je posameznik, lahko traja več dni, in morda zamuja, če se pojavijo nekatere težave z paketom dokumentov. Po prejemu pozitivne odločitve o izdaji posojila, se bo preusmeritev za oblikovanje zastave, je bila podpisana posojilna pogodba in sporazum o jamstvu, ki so ga vključene stranke.
Tudi če banka ne zagotavlja nujno dohodkovnega potrdila, lahko njena prisotnost prispeva k oblikovanju posojil pod bolj donosno obrestno mero in pospeši postopek odločanja.
Share nasvet:"Kako dobiti posojilo za gradnjo hiše"
Prijavni obrazec na posojilu v Sberbank Lahko na naši spletni strani.
0
1420
