Med vsemi materialnimi ugodnostmi, potrebnim življenjskim udobjem, najbolj dragoceno v vseh čutilih, se morda šteje za stanovanje (apartma, hišo, parcelo itd.). Glede na povprečno raven dohodka običajnega državljana lahko varno zaključite: ne morejo vsi kupiti hišo za denar. V večini primerov ljudje raje uporabljajo storitve hipotekarnih posojil. Toda v tem primeru obstaja veliko spornih trenutkov in strahov: ali je posojilojemalec poln lastnik, če lahko svojo lastnino razpolaga na svojo lastno zahtevo?
1
Seveda, pridobivanje hiše v hipoteke, postanete njen lastnik. Toda zaradi dejstva, da je obremenjen s posojilom za obdobje od 5 do 15 let, niste upravičeni do proizvodnje finančnih manipulacij z njim brez dovoljenja finančne institucije. Če je načrtovana za prodajo hiše v hipoteke, najprej je treba obvestiti banko, ki vam je dala dolgoročno hipoteko.
2
Pozitivni rezultat v vaši situaciji se lahko zgodi le v dveh primerih. Prva možnost: Želite izboljšati svoje življenjske razmere s prodajo starega stanovanja in nakup več vrednih novih. V tem času imate pravico, da najdete stranko doma. Ampak samo v primeru, ko bo znesek, prejet od prodaje prvega stanovanja, položen v dveh bančnih celicah v naslednjem znesku. V enem - potem znesek denarja, ki bo pokrival preostanek stare hipoteke do konca. V drugem - preostala sredstva od prodaje, ki bo samodejno postala prvi prispevek za hipoteko v večjo hišo.
3
Druga možnost izgleda približno na naslednji način: pojavili ste nepredvidene okoliščine in ni razloga za nadaljevanje plačila hipotekarnega posojila. V tem času banka daje dovoljenje za prodajo življenjskega prostora ali samostojno najde kupca do vašega doma. Znesek, ki je potreben za popolno odplačilo, se banka takoj odstrani, ostanek se vrne lastniku na bančni račun ali v gotovini z gotovino.
4
Obstaja še ena, bolj redka prodaja hiše v hipoteke. Stranka lahko privede do banke (ki je izdala hipotekarno posojilo) osebe, pripravljena za ponovno pisanje stanovanj z dolgim \u200b\u200bin še naprej plačevati posojilo, s čimer se dogaja kraj prejšnjega posojila. Nekdanji lastnik prejme od nove razlike med celotno vrednostjo hiše in ostankom dolga v trenutku (v osebnem naročilu). To pomeni, da se mora banka strinjati s popisom hipoteke od ene osebe v drugo, ki želi postati nov domači lastnik.
5
V zadnjem času se vse bolj zdi, da bodo banke kmalu brez opozorila, da bi prodale hipotekarne hiše zlonamernih neplačil, s čimer se prekrivajo preostali kreditni dolg. Na ta način zavarujejo svoje institucije od neupravičenih tveganj. To pomeni, da se približuje zmanjšanje kreditnih obrestnih mer na hišo v hipoteko.
Proces prodaje hiše v hipoteko je pravzaprav težje kot z besedami. Vsaka finančna transakcija, in to, med drugim, ostaja tvegano za vsa vključena področja. Zato se poskušajte pravočasno posvetovati z izkušenim strokovnjakom, kar natančno sledite navodilom in, če je mogoče, izogibajte se različnim vrstam operacij, brez katere lahko storite.
0
1777
