Vsaka mlada družina sanja svoje stanovanje, vendar, kot veste, ni vsakdo, ki ga sile, na semaforju je bilo potrebno količino za njeno pridobitev. Izhod v takem položaju je hipoteka. Vendar pa obstajajo trenutki v življenju, ko postane hipoteka obraba absolutno ne dvigne in sanje o stanovanju je treba ločila. V tem članku bomo govorili o tem, kako prodati hipoteko stanovanje, tudi, če ste srečo, in hkrati zaslužili denar.
Obstajajo trije načini za prodajo hipotekarno stanovanje:
- Ko je transakcija izvedena z neposrednim sodelovanjem banke.
- Ko je prodaja hipotekarnih stanovanje opravi v gotovini.
- Ko je stanovanje prodal osebi, tudi vzeti hipoteko.
Naj menijo, da je več informacij o vsaki način.
Kako prodati stanovanje na hipoteko z neposrednim sodelovanjem banke
Obenem bo banka sam najti kupca za vas, lahko pa komaj zaslužijo nekaj zase.
Kaj naj storim za to:
- Morate obrniti na banko s prošnjo, da prodaja svoje stanovanje in odplačilo posojila naprej.
- Banka bo sam obisk kupca.
- Banka pripravlja dokumente za predhodno dogovoriti za podpis prodajalca in kupca v prisotnosti notarja.
- Banka bo za posel svojih vlog celic za izračun.
- Če se doseže dogovor strank, kupec navaja dogovorjenega zneska na depozit.
- Poleg tega, da je prodajna pogodba v komori za registracijo med strankami, in prodajalec dobi dostop do denarja na svojem depozitnem celici.
Kako prodati stanovanje na hipoteko za denar
Prva in najbolj pomembna stvar je, o tem obvesti banko o nameri za prodajo stanovanje, brez dovoljenja banke ne moreš prodati.
Opomba: Navesti morate dober razlog za prodajo, sicer banka ne sme dati dovoljenja, ker je enostavno ne splača.
Drugi in nič manj pomemben za vas, da bi našli dober kupec za nepremičnine z obremenitvijo, preden začnete skleniti pogodbo.
Tretjič, za pogajanja s kupcem o prenosu depozita na vas, ki je enak hipotekarnem dolgu.
Opomba: Ta pogodba je v prisotnosti notarja, da bi vsake stranke zagotovila morebitne hitro ukrepanje.
V pogodbi je treba navesti depozit:
- Znesek transakcije, storjenega in naročite med izračuni.
- Izraz, za katerega se zavezujete, da boste prodali nepremičnine.
- Izraz odstranjevanja obremenitve iz stanovanja.
Naslednji, skupaj s kupcem, morate obiskati banko za odplačilo posojila.
Zdaj morate umakniti nepremičnine iz bremen.
Seznam potrebnih dokumentov:
- Potni list.
- Potrdilo o lastništvu stanovanja.
- Pomoč pri odplačevanju dolga.
- Hipoteke na stanovanju.
Ko je breme odstranjeno in dokumentirano, lahko prodajate stanovanje.
Kako prodati stanovanje v hipoteki, ko vaš kupec vzame hipoteko
Potrebno je najti kupca, ki ima zneske denarnih sredstev in posojil, ki jih je odobrila banka, imajo dovolj, da odplačajo vaše posojilo.
Če je tak kupec mogoče najti, sledite ukrepom, opisanim v drugi metodi.
Torej smo pogledali tri možne načine za prodajo stanovanja, ki je v hipoteki.
Katera od teh metod bo v vašem primeru, se morate odločiti sami. Ampak še vedno upam, da vas bodo življenjske težave obidele, in ne boste morali delati s svojimi sanjami.
0
2038
