ბინა გაყიდვების პროცედურა - ეს არ არის ადვილი ბიზნესი. აუცილებელია დოკუმენტების დიდი ჩამონათვალი (ზოგიერთი არ არის ერთი დღე). ამავდროულად, მყიდველები ყოველთვის არ ეთანხმებიან. აქედან გამომდინარე, უმჯობესია მომზადდეს წინასწარ გარიგება, რომ არ არის დაგვიანებით თქვენი ნაწილი.
იმ შემთხვევაში, თუ ბინა ფულადი სახსრების გაყიდვას ითვალისწინებს, მფლობელს უნდა მიეწოდოს გარიგება რეგისტრაციის პალატა:- საცხოვრებლის წილის ყოველი მფლობელის პასპორტი;
- საბინაოზე (შემოწირულობის შეთანხმება, რეალიზაცია, სასამართლო გადაწყვეტილების, პრივატიზაციის, სასამართლო გადაწყვეტილების, პრივატიზაციის, სასამართლო გადაწყვეტილების, პრივატიზაციის, სასამართლო გადაწყვეტილების, პრივატიზაციის, სასამართლო გადაწყვეტილების, პრივატიზაციის, სასამართლო გადაწყვეტილების, პრივატიზაციის, დუბლიკატების აღსადგენად შესაძლებელია რეგისტრაციის პალატადა პრივატიზაცია - in Bti);
- საბინაო საკუთრების სახელმწიფო რეგისტრაციის სერტიფიკატი (თუ ეს დოკუმენტი არ არსებობს, შეგიძლიათ რეგისტრაციის პალატა მიიღოს დუბლიკატი);
- პატიმრობის ორგანოებისგან ნებართვა (თუ საცხოვრებლის მფლობელი ბავშვია);
- გამყიდველის მეუღლის თანხმობა (თუ საბინაო მთლიანი ფული იყო) - არ არის ნოტარიულად დამოწმებული.
- ორივე მშობელი მიუხედავად იმისა, რომ ისინი დაქორწინდნენ, 14 წელზე მეტია ბავშვი (სხვაგვარად, ბავშვების ყოფნა არ არის საჭირო) დაესწრება ტერიტორიულ ორგანოს;
- დოკუმენტაციის პაკეტი გათვალისწინებულია (ბავშვის დაბადების მოწმობა ან პასპორტი; პასპორტები Moms და პაპი; ამონაწერი სახლის წიგნიდან, სადაც უმნიშვნელო ცხოვრება; საკუთრების მოწმობა, საბინაო ტექნიკური მხარდაჭერა);
- ბავშვი (თუ იგი 14 წლისაა), დედა და მამა აძლევს განცხადებას არსებული გაყიდვის შესახებ და კიდევ ერთი ბინა;
- განაცხადი ითვლება 2 კვირის განმავლობაში, იგი გაცემული ნებართვა, რათა გარიგება.
- საკადასტრო პასპორტი (თუ ის დაკარგა, შეუკვეთოთ იგი მრავალფუნქციური ცენტრი, საკადასტრო პალატა - თქვენ უნდა გადაიხადოთ საფასური 220 გვ. და 10 დღე დაველოდოთ);
- ამონაწერი სახლის წიგნიდან (ყოფილი მფლობელი უნდა გაიცეს საცხოვრებლით და დაადასტუროს, რომ მასში არავინ არ არის რეგისტრირებული; სერტიფიკატი გაიცემა Passport Office- ის მიმოქცევაში);
- ტექნიკური მხარდაჭერა (აღდგენა შეიძლება იყოს Bti - ღირებულება დამოკიდებულია გადაუდებელზე, დაახლოებით 900 - 1 300 გვ. 7-15 დღის განმავლობაში);
- ამონაწერი USRP- ის უძრავი ქონებისათვის (ეს მიუთითებს საცხოვრებლის მფლობელზე, ტვირთების, სამართლებრივი სამართალწარმოების არსებობის შემთხვევაში; MFC ან რეგისტრაციის პალატა);
- სერტიფიკატი, რომ არ არსებობს ვალი კომუნალური (წყალი, გაზი, ელექტროენერგია, ინტერნეტი, ტელეფონი);
- პირადი საბინაო ანგარიშის სტატუსის სერტიფიკატი (პასპორტის მაგიდასთან გაცემული);
- საგადასახადო დახმარება (თუ საბინაო მემკვიდრეობით, წარმოდგენილია, მყიდველს აქვს უფლება, დარწმუნდეს, რომ ყველა გადასახადი გადახდილია);
- დახმარება ნარკოტიკების ექიმის, ფსიქონუროლოგიური დისპანსერიდან (საჭიროა, თუ მფლობელი ნებართვის სავარაუდოა, რომ გარიგება არ არის არასწორი) - ის გაიცემა პასპორტის პრეზენტაციაზე;
- ფინანსური და პირადი ანგარიშის ფოტოკოპია (თუ გადახდა ხდება ნაღდი ფულით);
- ბინის შეფასება (როდესაც ბინა იპოთეკური პროგრამით გაიყიდება, გადაიხადა ამისთვის მყიდველისთვის - დოკუმენტაცია ბანკისთვისაა გათვალისწინებული; გამყიდველი ვალდებულია გამოიყენოს შემფასებლების საბინაო, ანგარიში დაახლოებით ერთი კვირის განმავლობაში).
თითოეულ შემთხვევაში, მას შეუძლია მიიღოს დოკუმენტების სხვადასხვა პაკეტი ბინის გასაყიდად. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია გარიგების კონკრეტულ ნიუანსზე. თუ თქვენ არ ხართ მთლიანად ორიენტირებული დიდი რაოდენობის მითითება და საჭირო დოკუმენტები, გთხოვთ დაუკავშირდეთ სპეციალისტს. მაშინ ყველაფერი სწრაფად გაივლის რაც შეიძლება სწრაფად და შეუფერხებლად.
2
6173
