Hogyan vásároljon egy lakást

A személyes érdekek védelme és a csalók védelme érdekében, amikor apartman vásárlási és eladási megállapodást tesz, több szakasznak következetesen kell lennie. Tekintsünk egy lépésenkénti algoritmust a chered négyzetméter vásárlására.

Óvatosan vizsgálja meg a tranzakciós objektum történetét. A lakás tulajdonosainak ellenőrzése a következőket kell tartalmaznia:

az eladó mentális és fizikai egészségének tanulmányozása;
az adományozás, öröklési vagy bírósági határozat keretében a lakás megszerzésének jogszerűségének elemzése;
ismerkedés a tulajdonosok elmozdulásának történetéről és az ingatlanjogi tulajdonosok tényleges számáról;
fellebbezni a gyámságra és a gyámhatóságra vonatkozó hatóságok számára a lakás eladására vonatkozó jogok rendelkezésre állását, amelyek tulajdonosai kisebb gyermekek;
keressen információt a lakossági tulajdonosok által a bűnüldöző szervekkel való kapcsolatokról.

Ezután meg kell ismerkednie az értékesítési szerződés tárgyával kapcsolatos meglévő információkkal. Ez lehetővé teszi:

világos elképzelése az elmúlt legfontosabb javítások, rekonstrukciók, felújítás, egészségügyi berendezések állapota és egyéb kommunikáció;
győződjön meg róla, hogy az összes iránymutatás hitelessége és a segédeszközök hiánya;
ellenőrizze a lakást a lehetséges tartózkodás érdekében.

A tranzakció megkötésének napját tájékoztatjuk, hogy az USRP-nek nyilatkozzon a megvásárolt lakossági tulajdonságok kivonatainak nyújtásáról. A hivatalos dokumentumot a tulajdonos és a tájékoztatást a jogok ház adhat ki tulajdonság, hogy a vevő tudta nélkül a tulajdonos.

Ha a vizsgálati eredmények elégedettek, akkor folytassa a lakossági ingatlanok megszerzésének következő szakaszát - készítsen egy dokumentumcsomagot. A vásárlási megállapodásnak tartalmaznia kell a tranzakció tárgyának helyét, tényleges területét, kinevezését és értékét. Részletes tanulmányait, vonzza a tapasztalt ügyvédet.

A szerződéshez a következő dokumentumok vonatkoznak:

útlevél vagy dokumentum;
a házassági bizonyítvány (amikor ingatlant szerez az együttműködő tulajdonjogában a férjével / feleségével);
a házastársak egyikének közjegyzői beleegyezése az ingatlanok megszerzéséhez egyedüli tulajdonjogban;
hitelmegállapodás (ha a lakóingatlan megszerzését hitelalapokon végzik);
a narcologikus és pszicho-neurológiai adagolásokról szóló tanúsítványok az eladó jogi képességéről;
a Guardianship testületek megoldása;
kivonat a kataszteri tervből;
gyermekek születésének tanúsítványa;
a lakás műszaki útlevél;
kivonat egyetlen állami nyilvántartásból;
információs tanúsítvány "Regisztrációs" (9. formanyomtatvány) a tulajdonosok listájával és az előírt személyekkel;
az előírt állampolgárok közjegyzői kötelezettségeinek igazolása az eladott lakás mentesítéséről;
9. archiválási forma a korábban előírt, idő, címek és okok az előző bérlők kivonására.

Egy közjegyző jelenlétében lépjen bele egy megállapodást.

A tranzakció megkötésének napján minden jogi papírt a rosreestre kell biztosítani. Jelenlétében szövetségi szolgálat alkalmazottja, akkor aláírja a kérelmet regisztráció aláírt megállapodást, és így átveszi az összes szükséges dokumentumot. 7-30 nap elteltével visszaküldünk Önnek, és megkapja a megvásárolt lakás tulajdonjogának igazolását.

Ha készpénzt ad a lakásba, akkor az eladónak a pénz átvételét írja. Ne feledje, hogy a kifizetésnek meg kell előznie a tranzakció megkötését és nyilvántartásba vételét.

Honlapunkon letölthető:

Üres szerződéses vásárlás és értékesítés;
Minta apartman vásárlási szerződés;
Üres a lakás eladása és értékesítése az anyai tőke használatával;
Minta apartman vásárlási és értékesítési szerződés anyai tőkével.