A lakás megszerzése - az ügy rendkívül felelős. Ha nem jártas a jogi bonyolult a vásárlást, és nem bízik az eladók 1000%, érdemes megnézni mindent, és győződjön meg arról, hogy a lakás jogi tisztaságát.
1
Transznacionálás ingatlanokkal, nevezetesen a vásárlási apartmanokkal, mindig konjugálja a kockázatot mindkét oldalra. Ezért ezeket a tranzakciókat el kell készíteni. A legjobb előkészítés az, hogy megkapja a maximálisan információkat a lakásról. Még akkor is, ha egy ingatlanügynök szolgáltatásait használja, maximalizálnia kell magát, és ellenőriznie kell az összes dokumentációt. Először is, tudnod kell, hogy a Lee tulajdonosa eladja-e egy lakást. Az egységes állami törvénykönyv (USRP) kivonatából tanulhat. Ezt a kivonatot a webhelyen megrendelheti. rosreestra.
2
Miután ilyen kivonatot kaptunk, megtudhatja az apartman teljes előtörténelmét: hányszor változtatta meg a tulajdonosok, és ki van jelenleg. Ha az apartman többször is resel, gondosan tanulmányozni kell a szerződések teljes történelmét: függetlenül attól, hogy bármilyen okból megszűnt-e, vagy érvénytelennek nyilvánították-e.
3
Ezenkívül ajánlatos megbizonyosodni arról, hogy az összes bérlő lemerült a lakásból, nézd meg, hogy megrendelve egy archívum kisütést a ház könyvből. Győződjön meg róla, hogy figyelembe veszik a részvényesek tulajdonosainak érdekeit. Ez különösen akkor igaz, ha az egyik tulajdonos kisebb gyermek. Ebben az esetben értelme van arra, hogy kérjen a gyámság és a gyámhatóság hatóságainak, hogy megtudja, hogy engedélyt adtak-e a kiskorú tulajdonjogának elidegenítésére.
4
Meg kell győződni arról, hogy a tulajdonos tulajdonjogát megerősítő dokumentumok hitelessége. Ellenőrizze a BTI, Rosreestra, az útlevél asztal és más kormányzati szervek összes dokumentumának jogszerűségét is. Rendelje meg a személyes fiókból származó kivonatot, hogy megerősítse a bérleti adósság hiányát.
5
Hasznos lesz, hogy biztosítsák a teljes mentális és fizikai egészségben az eladónak. Kizárja a betegségeket, például a mentális rendellenességeket, a demenciátást, az alkoholizmust és a kábítószer-függőséget, valamint számos másot, hogy a jövőben az eladó rokonai miatt ne támadhassák meg őket. Az ilyen visszaigazolás a pszicho-neurológiai és kábítószer-kezelési adagolók igazolásaként szolgálhat.
6
Az összes szükséges ellenőrzés után folytathatja a tranzakció tervezését. A legfontosabb dokumentum itt lesz az apartman vásárlási és eladási megállapodás. Teljesen egyértelműnek kell lennie a lakás címe és az ár. Ha lehetséges, a szerződésben adja meg a valós árat, és nem a BTI-készleteket. Ez segít megvédeni magát a későbbiekben lehetséges vitákban.
Kívánatos, hogy a tranzakció közjegyzői kíséretében járjon el ügyvéd jelenlétében, hogy szakmailag ellenőrizze a szerződés összes pontját, és tanúskodjon a tranzakciót. Szükséges, hogy az eladó megkapja a pénz kézhezvételét és mindkét felet, hogy aláírja az ingatlanátutalást.
A jövőben tájékoztatást kell nyújtania a Rosreestre-nek, fizetnie kell az állami vámot, és nyilvántartásba kell venni egy tranzakciót egy lakás megvásárlásához. A megállapodás kötelezettsége megosztható az eladóval. Óvatosan kezelje a lakás megvásárlásával kapcsolatos összes problémát, ezáltal minimálisra csökkentve az összes tranzakciót kísérő kockázatokat.
Ossza meg a tanácsot:"Mire van szükség a lakás megvásárlásához"
Nem tudom, miért, de először kerestem az apartmanokat. Csak tudom, mikor 1, 2.3 ... rajtad múlik valami "gyanús", vagy nem túl jó, akkor a legtöbb kísérlet, hogy valami süllyedjen. Ezért azt gondoltam: Miért nem bízzák meg ezt az ügyet olyan személynek, aki minden finomságban érthető, és megkülönbözteti a megtévesztést egy normális, jó mondatból? Ilya Leonidovichhez fordultam. Eddig támogatjuk a barátságos kapcsolatot. Találtam egy lakást nekem, követve a személyes preferenciáimat. Az üzlet nagyszerű volt, most sokkal könnyebb számomra, mert közelebb van a metróhoz, azt sem gondoltam, hogy a csere gyorsan elfogyasztható. Ha szeretné, Ilya Leonidovich tud tanácsot adni: 89265296204
Üres szerződéses vásárlás és értékesítés
0
2043
Nem tudom, miért, de először kerestem az apartmanokat. Csak tudom, mikor 1, 2.3 ... rajtad múlik valami "gyanús", vagy nem túl jó, akkor a legtöbb kísérlet, hogy valami süllyedjen. Ezért azt gondoltam: Miért nem bízzák meg ezt az ügyet olyan személynek, aki minden finomságban érthető, és megkülönbözteti a megtévesztést egy normális, jó mondatból? Ilya Leonidovichhez fordultam. Eddig támogatjuk a barátságos kapcsolatot. Találtam egy lakást nekem, követve a személyes preferenciáimat. Az üzlet nagyszerű volt, most sokkal könnyebb számomra, mert közelebb van a metróhoz, azt sem gondoltam, hogy a csere gyorsan elfogyasztható. Ha szeretné, Ilya Leonidovich tud tanácsot adni: 89265296204