Hogyan kell eladni egy lakást a részvénytulajdonban

Ez megtörténik, hogy a lakás több tulajdonossal rendelkezik, és olyan részvényekre oszlik, amelyek nem mindig egyenértékűek. De egy nap jön a pillanat, amikor el kell adnod, és itt is ismerned kell az orosz jogszabályok árnyalatát, magántulajdon és ingatlanügyletek tekintetében. Ebben a cikkben figyelembe vesszük a leggyakoribb lehetőségeket, amelyekkel szembesülhet, ha eladja a lakhatást, megosztva.

A részvénytulajdonos eladásának legkedvezőbb lehetősége a részvényesek kölcsönös hozzájárulásával. Azok. Egyetértettek abba, hogy eladják részeit a lakásban, és megosztják a méretétől függően kioldott pénzt. Ehhez először minden egyes tulajdonosból két csomagot kell gyűjtenie. Ezeknek tartalmazniuk kell:

Útlevél tulajdonosok;
Tulajdonságok nyilvántartása (vagy rendelése és privatizációs cselekmény);
Értékesítési szerződés és fogadás és átvitel (ha a lakhatást megvásárolták);
Számított Rosreestra EGRP;
Technikai útlevél az ingatlanokért a műszaki leltári iroda;
Kataszteri útlevél a lakásban;
Segítség adóellenőrzés az adókedvezmények hiányában;
Segítsen információt a családi összetételről és az adósság hiányáról lakásonként;
A házastársak közjegyzői hozzájárulása a tranzakción (ha van ilyen).

Minta családi összetétele honlapunkon.

Példa egy családi összetételi tanúsítvány kitöltésére itt.

Ez megtörténik, hogy az egyik részvényes nem ért egyet a lakhatás részének értékesítésével. Ezután javasoljuk, hogy megváltja az Ön részesedését azáltal, hogy üzenetet küld az eladásáról a ház megosztására az írásban. Ha 31 napon belül nem kap választ választ, akkor a közjegyzőre hivatkoznia kell a levél küldéséről szóló postai értesítéssel. A jegyző a bizonyítvány, hogy megtagadja a megsértő jogot, hogy megszerezzék a többi részvényes birtoklását. Az a tranzakció végrehajtása, szükség lesz az összes felsorolt \u200b\u200bdokumentumok 1. bekezdésben közjegyzői bizonyíték elutasítás esetében az adásvételi szerződés a részvény és az elfogadási okmány és továbbítása.

Minta-szerződés eladó a lakásban nekünk van.

Példa a lakásban való részesedés összegének kitöltésére itt.

De a legnehezebb, ha az egyik apartman egy kisebb gyermekhez tartozik, mert Életük alapján nem tud hozzájárulni egy lakás eladásához. Ebben az esetben az egyetlen megoldás az, hogy egy gyermekes részesedés gyermekét egy másik lakossági ingatlanban tervezzen. Csak akkor a gondnokság hatóságai kapnak egy igazolást a tranzakcióról. A ház eladásakor szükség lesz egy szabványos csomagot a protracting dokumentumok, a gyermek születési anyakönyvi kivonat és a letéti dokumentum.

Minta a szülők letartóztatásában Itt letölthető.

Példa az ellátás iránti kérelem kitöltésére honlapunkon.

Ez megtörténik, hogy a lakás több ember közötti részvényekre oszlik, és kölcsönösen eldönti, hogy eladja, de az egyikük nem tud személyesen részt venni egy olyan ügyben, mert egy másik városban vagy más okból él. És itt találsz kiutat. Ez részvényesi igények fellebbezni a közjegyzői és gondoskodik a meghatalmazás egy megbízható személy a jogot arra, hogy kötelezzék az ilyen ügyleteket.

Egy lakás eladása vagy megosztása benne, rendkívül figyelmesnek és óvatosnak kell lennie. Ha nem biztos benne a képességeiről, a legjobb, ha kapcsolatba léphet egy bizonyított ingatlanügynökséggel vagy ügyvédekkel.