Privatizált ház magántulajdonban van, amely a tulajdonos vagy társtulajdonos rendelkezhet a saját belátása szerint. Meg lehet adni, csere, megosztani, átörökítését, és természetesen, hogy eladni. El privatizált lakás a legegyszerűbb, ha az egyedüli tulajdonos az ingatlan.
1
Ebben az esetben az összes szükséges dokumentumot. A teljes lista azokat minden egyes esetben ellenőrizni kell a közjegyző. Közelíti a lista a következő:
kataszteri útlevél;
cím Dokumentum a ház;
okiratát tulajdonjogok Rosreestra;
műszaki tanúsítvány;
kivonat USRR;
a tanúsítvány a ház osztály a nyilvántartásból való törlés az összes korábban regisztrált a lakásban emberek;
Határozza meg azt az árat, amit eladni a privatizált lakás. Ehhez hajtsa végre az elemzést hasonló javaslatok az interneten keresztül és újságok ingatlan. Válasszon egy árat az átlag közeli a vizsgált árkategóriában.
3
Vegyünk 6-15 kiváló minőségű képek a tárgy, és helyezze azokat legalább harminc legnépszerűbb oldalak. Ingyenes apróhirdetések újságokban 3-5. Az alapja az ingatlan ügynökség Az objektum fog esni automatikusan. Eladó tárgy kívánatos, hogy bízza a szakember számára, a kizárólagos szerződést köt, amelynek értelmében kell fizetni 5% -ról 10% a szer nem szükséges. Egyéni ingatlanügynök várja a lehetőséget, hogy működjenek együtt a témában, ha egy írásos garanciát arra, hogy adja meg a kizárólagos jogot, hogy eladja a lakást. Ő jutalék minden esetben megkapja csak egy ügyfél.
4
A szerződés aláírása a közjegyző. Ha saját lakást kevesebb, mint három éve, meg kell fizetnie adót 13% -a tranzakció összegét. A közeljövőben az adótörvény tervezi, hogy a változások, amelyek szerint a kizárólagos tulajdonosok vagyona mentesek az adó alól, függetlenül az időzítés tulajdoni rendet.
5
Ha Ön társtulajdonosa a privatizált lakások és egyéb ingatlanok tulajdonosai az eladó lakások, először meg kell perelni a kiosztott természetben. Ha az elrendezés a lakás lehetővé teszi, hogy ezt, akkor kap a kataszteri útlevél az Ön részéről, akkor képes lesz eladni szabadon. Ha a megosztás természetben nem lehet kiosztani, akkor először meg kell értesíteni valamennyi tulajdonos a döntést megelőzően egy hónappal a tranzakciót, mert van egy elővásárlási jog. Csak kapott írásos lemondását tőlük, akkor joga van, hogy eladja a tét.
Elkészítéséért az adásvételi szerződést jobb viszont egy közjegyző, hiszen elfogulatlan és a lecserélt mindkét Fél javára. Meg kell, hogy konzultáljon a csomag dokumentumok a kezdeti értékesítés.
Ossza meg a tanácsot:„Hogyan kell eladni a privatizált lakás”
0
2334
