Lakás vásárlása - drága áruk - kockázatos esemény. Amikor nagy pénzösszegről van szó, a csalással való összegyűjtés kockázata. Felelős és jogilag "Tarted" vevőnek nagy esélye van a sikeres üzletnek.
1
Egy lakás vásárlása egy új épületben, válassza ki a cég-eladót, már jól bevált. Egy ilyen cég együttműködik a fejlesztővel, és az új épületek értékesítésére jogosult. A szervezet hírnevét az ügyfelek véleménye alapján lehet megítélni a média, különösen az interneten. Inkimálisan, informatív hely jelenléte. Egy ismeretlen cégre való fordulás, akkor megtévesztheted a nem létező lakást, vagy azt, amelyet más vásárlóknak már eladtak.
2
Amikor egy lakást vásárol a másodlagos lakáspiacon a nehézségek, akkor felmerül. Először is, meg kell győződnie arról, hogy az eladó a lakás tulajdonosa. Ha ez egy közvetítő, akkor a lakással való tranzakcióra vonatkozó ügyvédnek kell lennie. Fontos: Ha a lakást a tulajdonos halála után proxy értékesíti, akkor az ilyen tranzakció érvénytelen.
3
Jellemzően a vásárlás és az értékesítés eladása az előzetes megállapodás megkötésével kezdődik. A vevő fizet a lakás eladója az elfogadott összeget - előre. Az ilyen szerződés egyfajta garancia az eladó számára, hogy a vevő nem változtatja meg az elméjét, és az eladó folytathatja az ügylet iránti dokumentumok gyűjtését. A vevő számára ez viszont a garancia, hogy a lakást eladják neki. Bár a csalás ebben a szakaszban található, amikor az eladó sikeresen megkapta a különböző vásárlók előlegfizetését. Vannak "fekete listák" azonosított csalók.
4
Ezután a színpad elkezdődik, amikor az eladó eladja az eladási dokumentumokat. A vevő ebben az időben ellenőrizni kell a jogi „tisztaság” a lakás, hogy megtudja, ha nem volt ok arra, hogy ismerje el a vételi és eladási lakást eredményeként érvénytelennek megsértése tulajdonos jogait. A leggyakoribb esetek a kiskorúak jogainak megsértése, amikor apartmanok vagy privatizáció értékesítése, egy lakás értékesítése, amikor az egyik tulajdonos katonai szolgálatban vagy szabadságvesztésben van.
5
A következő nehéz szakasz az értékesítés és a pénz átutalásának aláírása az eladónak. Megbízható módja annak, hogy elveszítsük mind a lakást, mind a pénzt ugyanabban az időben - bérleti díjat fizetni. A szerződés aláírásakor a vevő a banki munkavállaló jelenlétében egy cellába kerül. A kulcsot a bankban tárolják. Miután regisztrálta az új vevő tulajdonjogát, az eladó pénzt tud felvenni a cellából.
6
Szükség van az eladó dokumentumaira is, megerősítve a lakásban korábban élő korábban élő nyilatkozatot és az adósság hiányát a közüzemi kifizetéseken.
Jó módja annak, hogy minimalizálják a minimalizálást, hogy minimálisan vegye fel a kapcsolatot az ingatlanügynökséggel, akinek alkalmazottai teljesítik az összes szükséges ellenőrzést, és segítenek abban, hogy egy üzletet. Ez azonban nem szünteti meg a vevőt az összes dokumentum független ellenőrzéséből.
Ossza meg a tanácsot:"Hogyan védjük meg magad egy lakás vásárlásakor"
0
1863
