A globalizáció irányai az emberi élet szinte minden területén érintkeztek, beleértve az ingatlanpiac aspektusait is. Minden nem-rezidens, aki szeretne vásárolni egy lakást külföldön joga, hogy ezt az eljárást a törvényben megállapított, a választott országban. Sok honfitársunk gondolkodnak, hogyan kell vásárolni egy lakást Spanyolországban, ami enyhe éghajlat az ország, a vendéglátás, hűséges jogszabályokat.
1
Az első dolog érdemes megismerni egy külföldiet, aki spanyolországi lakást akar vásárolni, megbotlik a lakások - bevándorlók, leggyakrabban a FÁK-országokból. Ezért, ha nem ismeri az ország és a nyelv alapos jogszabályait, jobb forduljon a szilárd ingatlanügynökséghez. A bizottsági ügynökségek ebben az esetben két-öt százalék lesz, de az üzlet a legmagasabb szintű alkalmazottakat fogja elvégezni: ellenőrzik a lakás értékesítésének jogszerűségét és történelmét, segítenek abban, hogy tranzakciósá váljanak a RENEK-szerződésekkel szolgáltatók, tanácsot adnak az adóügyi kérdésekben.
2
Miután kiválasztott egy apartman vásárlásra, meg kell nyitnia egy fiókot a spanyol bankban. Ez az egyszerű eljárás kis időt vesz igénybe, az útlevélre van szükség a dokumentumokból. Ezt követően ezt a fiókot az ingatlanok megvásárlására vonatkozó szerződést kapják.
3
Spanyolországban az ingatlan regisztrálva van a tulajdonjogi nyilvántartásban (Registro de Propiedad), ahol megtalálhatja a tulajdonos és a lakás információit. Ha a szállás teljesen alkalmas az Ön számára, akkor az értékesítési szerződést elkészítik, amelyben az ügylet összes feltételét előírják. A betét összege általában a lakás költségeinek 10% -a. A fennmaradó összeget egy közjegyzői irodában kell fizetni.
4
Aktuális lehet venni a jegyző 3 nap után az aláírás után. 30 napon belül, akkor meg kell fizetni a bélyeg szüret, ha a lakás értékesítése először (1% a tranzakció) és az ÁFA (7% a tranzakció), és egy dokumentumot a nyilvántartásban. A másodlagos piacon, a szállítási adót meg kell fizetni (6-7% a tranzakció összegét). Ha az eladó nem rezidens Spanyolország, be kell tartani 5% -a költség a lakás, és tegyük az adót.
5
A költségek egy ügyvéd eléri a mintegy 1% -os összeg az ügylet, lehet megegyezni az óradíj 1000-2500 euró. Nootarium költségek lesz 0,5-1% a szerződés. Az ára a regisztrációs ingatlan nem haladja meg az 1%.
6
Becoming a tulajdonos egy lakás Spanyolországban, meg kell fizetni az éves ingatlanadó. Ez magában foglalja a 2 fizetés: az első 0,4% összege az kataszteri nyilatkozat, a második függ a hely és az ingatlan területén. Amikor befektetés ingatlan, havi fizetés lesz 15-25 euró.
Vásárlás egy lakást Spanyolországban lehetővé teszi, sokkal könnyebb felfedezni vízummentesen tartózkodik ebben az országban. A költségek ház, ez drágább, mint 250.000 euró egy számíthatnak gyors átvételét a tartózkodási engedély és az állampolgárság.
Ossza meg a tanácsot:„Hogyan vásároljon egy lakást Spanyolország”
0
1647
