A jólét növekedésével az emberek gyakran elkezdenek gondolkodni a nyereséges befektetési beruházásokra. Hagyományosan az ingatlanpiacot ezen a területen vezeti. Minden évben, az orosz polgárok fektetnek a vásárlás lakások és házak külföldön a forrásokat annak érdekében, hogy pénzt keressen, vagy szerez előnyt változó állampolgárságot. Egyre kezdenek érdekelt, hogyan lehet megvásárolni egy lakást Prágában, amely Mekka zarándoklat turisták a világ minden tájáról.
1
Csehországban az Ingatlanügynökség Bizottság fizeti az eladónak. Ez körülbelül 3%, és a lakhatási költségekbe kerül. Azonnal találja meg az ingatlanügynökséget egy jó hírnévvel, és bízza meg őket, hogy végezzen egy üzletet, mivel nem hordoz semmilyen költséget, és ha közvetítő nélküli lakást vásárol, az eladó csak 3% -ot fog hagyni.
2
Kezdjük, egy nem rezidensnek kell választania egy objektumot, és az értékének 10% -át jelzálog. A foglalási megállapodás további végrehajtásra kerül, amelyben a jövőbeni tranzakció feltételeit előírják.
3
A következő lépés az, hogy aláírja az értékesítési szerződést és a pénz átadását egy közjegyző tárolására. Az eljárás befejezéséhez és az eszközök átviteléhez az eladónak regisztrálnia kell egy megállapodást az ingatlan kataszterben. Általában az eljárás egy-hat hónapos.
4
A Prágában ingatlanok beszerzésével a vevő nem fizet adót, ha ez a másodlagos piac tárgya. Az elsődleges piacnak meg kell fizetnie az ÁFA-t 10% -át a tranzakció összegének 120 m2-ig és 20% -kal több, mint 120 m2-es apartmanok esetében. A vevő többletköltsége magában foglalja a közjegyzői szolgáltatások kifizetését (a lakás árának körülbelül 1% -át) és a regisztrációs díjat (0,02%).
5
Az éves ingatlanadó az objektum területétől és helyétől függ. Hozzávetőleges arány 1-től 50 kóról négyzetméterenként.
6
Vásárolhat egy 2 szobás lakást Prágában, átlagosan átlagosan 75.000 euró áron. Az elemzők megjósolják, hogy az ár összeomlása ellenére a válságban, most a költségek az ingatlanok a Cseh Köztársaságban csak növekedni fognak.
Ha kiadó bérleti díjat szeretne bérelni, akkor az adó összege az egyéni és 19% -os nyereség 15% -a lesz. Ha azt tervezi, hogy egy prágai lakást vásárol a személyes szálláshelyek iránt, érdemes tisztában lennie azzal, hogy a csehek nem nagyon szeretik a FÁK-országok látogatóit, és mélyebben az ország jellemzőit.
Ossza meg a tanácsot:"Hogyan kell vásárolni egy apartman Prágában"
0
1562
