Bármely külföldi állampolgárnak joga van ingatlan megszerzésére az Egyesült Államokban. Mielőtt vásárolna egy házat, és egy üzletet, megtanulja az amerikai ingatlanpiac jellemzőit. Ez segít elkerülni a lehetséges hibákat és kockázatot.
1
Szerint Amerika jogszabályok, a külföldi állampolgárnak joga van ahhoz, hogy megszerezzék telkek, lakóházak utólagos kölcsönzés, lakóépületek, lakások és kereskedelmi épületek. Keressen egy jó ügynökséget, amely segít kiválasztani a megfelelő vásárlási létesítményt, és hogy üzletet készítsen. Sok magánügynök és nagyvállalat létezik az ilyen szolgáltatásokat nyújtó piacon.
2
Ha Oroszországban van, a szakértők segítenek meghívást tenni és vízumot kapni. Ők találkoznak veled az USA-ban, és kijelölt objektumokat mutatnak. Kívánt esetben a tranzakció oroszul beszélő alkalmazott lesz. Mondja el az ügynöknek, milyen típusú ingatlant szeretne vásárolni. Ha jelzáloghitelt szeretne kapni, jelentse ezt - ez az opció is lehetséges.
3
Beszélj meg vele az összes részletet a terep kedvencével kapcsolatban. Beszélj az árakról, az életköltség, a lakásminőség, a szomszédok, a terep tájképe, az üzletek rendelkezésre állása, a helyi büntetőjogi helyzet, a gyermekek oktatási intézményei, stb. Próbálja meg leginkább leírni a portré a jövőben otthon, hogy az ügynökök vegye fel a legmegfelelőbb beállításokat.
4
Válasszon több házak az ellenőrzés. Mielőtt az út, beszélje szerek eljárással megfontolásra tárgyak, az eljárást lezáró művelet, és egy listát a további szolgáltatásokat, meg kell fizetni. Így a megérkezés után, akkor elkerülni a kellemetlen meglepetéseket. Ha tud angolul, akkor függetlenül jár anélkül, hogy az ügynökség szolgáltatásokat.
5
De ebben az esetben előfordulhat, hogy problémái vannak a vízum, a választás a tárgyak és a szerződés megkötése. Ezért jobb, ha az ilyen tranzakciók szakemberek. Menj Amerikába, és fedezze fel a kiválasztott objektumokat. Figyeljen a szellőztetésre, a fűtésre, a kábelezésre. Ezeknek a rendszereknek megfelelően kell működniük. Óvatosan ellenőrizze a medencét, a Windows és az alagsorban. Az utóbbiban nem lehet a víz nyomai.
6
Meglátogathatja a helyi rendőrségállomást, és kérjen jelentést a terület bűnügyi helyzetéről. További bizalomért hívjon fel egy ellenőr, független értékelő és gázszolgáltatás. Ha hiányosságokat észlelnek, az eladó igényeit a ház költségeinek csökkentése érdekében. Amikor kiválasztod a házat, és pontosan úgy döntenek, hogy megvásárolják, előzetes vásárlási megállapodást kötnek az ügynök jelenlétében.
7
Nyomja meg a tárgyalási feltételeket, és állítsa be a végső árat. Ezt követően a házat ellenőrizni fogják a jogi tisztaság. Ha minden rendben van, akkor szükség van egy ingatlanbiztosítási szerződés megkötésére, és aláírni az értékesítési szerződést. Felkérik, hogy letétbe helyezzen, és többletköltségeket fizet - nyilvántartási feladatok, biztosítás, ügyvédi szolgáltatások stb.
8
Végezze el a végső számítás időben. Ezt követően egy dokumentumot kap az objektum tulajdonjogának jobb oldalán, és a ház teljes tulajdonosának tekinthető. Minden államnak saját szabálya van a tulajdonjogi dokumentumok kiadására, de a legtöbbjük a tranzakció záró dátuma körülbelül egy hónap.
9
Amikor megkapja a kívánt dokumentumot, akkor a tulajdonjogi jogba való belépés időpontja lesz. Egyes államok szabályai biztosítják a Bíróság tulajdonjogának nyilvántartásba vételét. Győződjön meg róla, hogy az Ügynökség képviselői regisztráltak. Át kell mennie neked.
Most már tudod, hogy Amerikában egy ház vásárlása nem olyan nehéz. A fent leírt tippek segítenek abban, hogy helyesen hozzanak létre, és az Egyesült Államok házának boldog tulajdonosává váljanak.
Ossza meg a tanácsot:"Hogyan kell vásárolni egy házat az USA-ban"
0
1774
