Kereskedelmi ingatlanok megszerzése üzleti, későbbi viszonteladás vagy bérlés. Az objektumok vásárlásakor nagyon fontos, hogy vegye figyelembe bizonyos szabályokat.
1
A kereskedelmi ingatlanok listája üzletek, bárok, irodák és tárolók, szállodák. Az objektum kiválasztásakor figyeljen a helyére. Ha a lakóépületek jobbak a városból, akkor a kereskedelmi célok kedvezhetnek a városok központi utcái mellett.
2
Döntse el, hogy milyen célra tervez egy kereskedelmi tárgyat vásárolni. Ennek alapján állítsa be az igényeit. Ellenőrizze kedvenc tulajdonát. Ehhez az eljáráshoz speciális értékelőket vagy ügyvédeket vonzhat. Az ilyen ellenőrzés segíteni fog egy törvényes megállapodás kidolgozásában, és védi magát a kellemetlen hírektől a szerződés megkötése után.
3
Az ellenőrzés folyamatában a szakemberek megtudják, bármilyen hátránya van. A jogi dokumentumok hibáit is kiszámítják. Ha nem szeretne további pénzt költeni a szakosodott szolgáltatásokon, ellenőrizze magát. Kérjen kivonatot az USRP-től, hogy ellenőrizze a tulajdonos tulajdonjogát az eladott ingatlanok számára.
4
Kérjen kérést Rosreestra területi testületére, és fizesse meg az állami díjat. Az online információt is alkalmazhat és kaphat. Ha szeretné, kérjen kivonatot egy szakosodott cégnek. Ellenőrizze a tulajdonosot és annak hatáskörét a rendőrség helyével a lakóhely helyén.
5
Kérje meg az eladónak, hogy nyújtsa Önnek a láthatatlanság értékesítési szerződését, hogy megtudja, mikor és hogyan szerzett kereskedelmi tárgyat. Az a tény, hogy az USRP kivonata nem nyújt információt a vásárlási értékesítési eladó megerősítéséről. Ezért kérje meg, hogy adja meg ezeket az adatokat. Fel kell venniük a szerződést. Ha valamilyen oknál fogva a tulajdonos nem fizette meg az ingatlant az egykori tulajdonosnak, akkor állíthat Önnek.
6
Kérje meg a tulajdonos számára, hogy adja meg a következő dokumentumokat - műszaki útlevél, alaprajzok és magyarázatok számukra. A dokumentumok tükrözik az objektumról szóló pontos információkat, például annak célját, pontos címét és helyét. Számukra meghatározhatja az ingatlanok koordinált felújítását.
7
Kérjen szerződéseket az ingatlanellátások - víz- és gázellátás, villamos energia, víz elhelyezése érdekében. Ellenőrizze, hogy a tartozások tulajdonosa nincs betétszolgáltatás.
8
Ahhoz, hogy megállapodjon, személyesen találkozzon a tulajdonosgal való találkozóra. Amikor aláírja az összes dokumentumot, és fizetnie kell, átadja őket a helyi regisztrációs szolgáltatásba. A megvásárolt ingatlanokra vonatkozó dokumentumokat ad neked, amely jelzi a tulajdonhoz való jogát.
9
A Mackers vagy Realtors kereskedelmi szolgáltatások vásárlása érdekében szerzett szolgáltatásokat. Az újságban vagy az interneten az ingatlanügynökség hirdetését találja. Felár ellenében segítenek kiválasztani a minőségi ingatlanokat, megmutatják, és segítenek a szükséges dokumentumok kidolgozásában. A szolgáltatások költsége a megszerzett objektum 1-2% -a. A fizetés a tranzakció megkötésének tényéről készült, így a méhelek egyszerűen kötelesek dokumentumokat rendezni és kísérni a közjegyzőt.
Vásárolhat kereskedelmi ingatlanokat anélkül, hogy igénybe vehetné a szakosodott vállalatok szolgáltatásait. Ha vannak vezetve a fenti tanácsok, akkor vegyél egy jó tárgy nélkül kellemetlen meglepetés később.
Ossza meg a tanácsot:"Hogyan vásároljon kereskedelmi ingatlanokat"
0
1350
