Hogyan vásároljon egy lakást külföldön

A vásárlás egy lakást külföldön az elmúlt években egyre több honfitársunk fogant. Valaki lelkek másik éghajlat, valaki vonz fejlettebb gazdaság, a kultúra, az infrastruktúra ... Legyen, hogy mivel lehet, mielőtt beszerzési ház külföldön, akkor érdemes mérlegelni az összes „A” és „ellen”, és alaposan tanulmányozza a kérdést.

Először kiválasztják az országban, ahol azt tervezi, hogy ingatlanvásárlás, megtanulják a jogszabály. Számos államban ház nem adja meg a jogot arra, hogy automatikusan megkapja a tartózkodási engedélyt. Ahhoz, hogy élni egy olyan országban élni egy olyan országban, akkor szüksége lesz egy bevándorlási vízum. A megszerzése kapcsolódik a beruházás az állami gazdaság, illetve a nyitó saját kereskedelmi cég.

Érdemes körültekintően kezeljük a trendek az ingatlanpiacon a régióban, amit nézett. Ha van egy nagy számú szabad épületek, a legvalószínűbb, hogy a jövőben, ez ahhoz vezet, hogy egy ingatlan ára összeomlása. Akkor elveszíti jelentős része az alapok. Talán érdemes gondolkodás újra és megjelenés után a szálláshely a területen, ahol a hiány az építkezés nem érez. Ebben az esetben, akkor lehet nyerni, mert a költségek lakások egy ilyen helyen csak nőni fog.

Végül határozzuk meg az ország és régió, elkezdhetjük keres egy megfelelő objektum. Preview kaphat az interneten. És azután, hogy megy a vásárlás helyére. Célszerű, hogy kérjenek segítséget az ingatlanügynökség. Akkor a hazai cég, de jobb és olcsóbb a helyi egy. Ha problémái vannak az idegen nyelven, nem sajnálom a pénzt a fordító - akkor pontosan tudja, hogy mit beszélünk a tárgyalások során. Ne légy lusta, hogy vizsgálja meg a sok lakások csak lehetséges, és hasonlítsa össze költség. Ez segít meghatározni a választott végül.

Találd ki milyen feltételek mellett kínálják ingatlanvásárlás - jogairól szóló hosszú távú bérlő vagy teljes birtokában. És azt is meghatározhatja, hogy más személyek elfogadják a szerződés megkötését mellett az eladó és a vevő. Ezen kívül meghatározza azokat a feltételeket, amelyek akkor elutasítják a tranzakció minimális veszteség az Ön részéről.

A szerződés szövegét must pontosan jelzik a költség a lakás. Azt is megtudhatja, milyen további költségeket meg kell fizetni. Ezek lehetnek különböző díjak, adók, a szolgáltatás költségeit a ingatlanforgalmazók és ügynökségek. Gyakran mintegy 15% -a költség a tranzakció kb ezeket a költségeket.

Következő, akkor kap engedélyt a vásárlására ház külföldön az állami bank a saját országa, különben nem lesz képes pénzt átutalni egy másik állam. Az engedély megszerzéséhez, meg kell írni egy nyilatkozatot alkalmazás csatolni adásvételi szerződés (korábban nyilvántartásba vett önkormányzati), igazolás ingatlan-nyilvántartási és a vételár megfizetése kötelessége a kapott engedélyt.

Ahhoz, hogy megvédje magát a lehetséges kockázatokat, teljes ház vásárolt. És ne feledkezzünk meg a havi közüzemi szolgáltatások, amelyek a külföldön gyakran nem olcsó.

Annak érdekében, hogy meg kell vásárolnia bizonyos külföldi négyzetméter, akkor bérleti ház egy darabig, hogy él, hogy ki és oldja meg végül - érdemes a játékot a gyertya ...