Vásárlási és értékesítési megállapodás

A vételi és eladási föld korunkban - nagyon gyakori jelenség. Gyakran előfordul, hogy az egyik oldalon több tulajdonosa, ebben az esetben csak a tulajdonosok elsőbbséget jogot vásárolni része az ingatlan eladása. Tehát nézzük meg minden árnyalatok a kidolgozási folyamatának megfelelő adásvételi (adásvételi szerződés) aláírt szerződésekre nem törvénysértő.

Szerkesztési ilyen szerződést kell kezdeni általános iránymutatás a termőföld:

Finomítsa a megfelelő hatóságok tájékoztatása akadályok jelenléte ártalmatlanításra rész (letartóztatások biztosíték adományok, stb.)
Próbáld előre megértsék az árnyalatok a folyamat az értékesítés része igénybe ügyvédi vagy önállóan.
Gyűjtsd össze az összes dokumentumot a helyszínre, hogy ellenőrizze őket egy ügyvédi irodában.
Ellenőrizze magát minden olyan információt tekintetében eladni a földet - a terület azzal kapcsolatban, hogy a közművek és így tovább.
Képzeljünk el egy rendszert biztonságos pénzátutalás.

Ellenőrizze az összes jogot, hogy eladja az ember a részét a föld lehet változtatta magát egy szerv regisztrációs szolgáltatás vagy az online kérelmet honlapján a hivatal - Rosreestre.

A megkülönböztető szempont a földterület található, a részvény, az a tény, hogy az elkerülhetetlen kapcsolatot a többi közös tulajdon szervezetek. Ők azok, akik az első jogot, hogy megvásárolja ezt a földet. Ez a koncepció szabályozott 250. cikk a Polgári Törvénykönyv és az úgynevezett „megelőző”. Tehát a törvény alapján, írásban értesíti az összes részvényeseket a kívánsága, hogy eladja a földterület aránya. Most meg kell várni a 30 napot, ebben az időszakban meg kell valahogy reagálni. Talán a vágy, hogy megvásárolja a részvénykibocsátás vagy elutasításáról vásárlást, és talán még figyelmen kívül hagyva a megjegyzést, és ezáltal hallgatólagosan elfogadja a végrehajtásához a földet. Egy másik fontos pont - a közlemény dolschikam végső ár a föld fel kell tüntetni. Ha idegenek eladni földet csökkentett áron, míg a többi tulajdonság lehet a bíróság előtt vitatja a tranzakciót követő 3 hónapon aláírásának. Ezeket a lépéseket lehet követni az esetben, ha legalább az egyik érdek tulajdonosai nem előzetesen értesíteni kell a tranzakciót. Ne felejtsük el, hogy küldjön egy értesítést, hogy az értesítést a beszerzett bizonyítékok is csatolni kell a szükséges dokumentumokat állítanak fel a tettet.

Amikor valamennyi egyezményt az értesítés a részvényesek készülnek, akkor kezdődik dokumentálása szerződést. Nagyon gyakran az első fokon, hogy az aláíró az előzetes adásvételi a garanciákat, és az utolsó szakasz - a fő megállapodást.

Az előzetes adásvételi szerződés részvények telek itt.

Minta előretöltött adásvételi szerződés területen frakció itt.

A szerződés maga írásban bármilyen formában, és közjegyző által hitelesített. A szabályozás azonban nem ezt, így a Bizottság ezt a tényt nem szükséges. Összeállításakor a szerződést a vételi / eladási tapadnak a főbb pontok:

Jelöljük az oldalán a tranzakció - az összes személyes adatait az eladó és a vevő, az év születésük, a lakóhely és más hasonló információk.
Adja meg a szerződés tárgya minden részletet. Ismertesse a föld szerint a kataszteri terv, emlékezve az összes adatot - a terület, a kataszteri szám, kategória stb Talán a föld vannak épületek - mindezt meg kell jeleníteni. Ezen túlmenően a címkének cím dokumentumok tulajdonosi, és milyen alapon vannak az eladó által kapott. Ebben a szakaszban feltüntetett résztulajdonlás és minden információt ezzel kapcsolatos árnyalatot.
Jelölje meg a költségeket a végrehajtás az ingatlan a nemzeti valuta (rubel) önkényes egységekben. Az ár kifizetések vesszük a fizetés napján. Ne felejtsük el, a fizetési módot és az a személy kifizető az állami díjat átírás, a szerződési feltételek annak teljesítését.
Tükrözik a megfelelő információkat az olyan korlátozásokat az aránya a földterület, beleértve a terhes. Egyébként cikkelye szerint. LC 37 (3. bekezdés) A vevő kérheti értékváltozásainak lefelé vagy a szerződés felmondása.

RF LC létrehozza a szabályokat, amelyek alapján ezek a követelmények az adásvételi szerződések semmisek:

rámutatva, hogy a kiváltsága az eladó saját kérésére, hogy vásárolják vissza a földterület aránya;
jogait korlátozó új tulajdonosok által szabadon felhasználható a föld;
távolítsa el felelősségét az eladási egység, ha a részvény lesz jogosult harmadik fél számára.

Letöltés weboldalunkon:

Ne feledje, hogy a jó dokumentáció az adásvételi szerződés együtt minősített jogi támogatást ez a folyamat a jövőben segíteni fog, hogy megszüntesse az esetleges negatív következményeket mindkét oldalán a tranzakciót.