Vannak olyan esetek, amikor a lakás nem egyedül, hanem két tulajdonos. Ez a helyzet, ha a lakás privatizálták a közös tulajdonát képezik benne élők, megszerezte a házasság, örökölt, amikor befektetnek az ingatlanvásárlás révén több embert. Amikor az értékesítés egy lakás díszített két tulajdonos merülhetnek fel bizonyos funkciókat.
1
A lakás utal oszthatatlan vagyon, nehéz, hogy valóban azonos megkülönböztetni a részvényeket, így az eladás az adásvételi okoz sok nehézséget. Gyakran előfordul, hogy lehetetlen releváns a tulajdonosok használatára vonatkozó közös tulajdon. Közös tulajdonság lehet a két faj: a teljes közös tulajdon együttes aránya tulajdon. A második esetben az arány az ingatlan az egyes tulajdonosok határozzák meg, és az első - nem. Leggyakrabban a közös tulajdon tulajdonság pontosan megegyezik. Egy példa szolgálhat privatizált kommunalka, amikor az egyes tulajdonos rendelkezik egy, több helyiséget.
2
A tulajdonosok jogait egyenlő egymással, általában pozitív megoldást kell elérni eladása. A közös részvénytulajdonáról résztvevőnek joga eladni a részesedését kizárólag (közüzemi lakások kivételével), még akkor is, ha ő hozzájárulásával más tulajdonban résztvevők. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy, hogy egy ilyen tranzakció szükséges kiosztani részvények a természetben.
3
Egy közös lakás egy közös részvénytulajdonáról: minden bérlő saját terem, a nyilvános ülések minősülnek közös tulajdon, a szakasz nem vonatkozik. A közös szolgálatban lévő helyiséget eladni, meg kell határoznia a részvényeket a nyilvános területeken. E célból a tulajdonosok (közjegyzői) között létrejött egy megállapodás. Ha a lakás második tulajdonosa nem kapcsolódik, akkor el kell mennie a bírósághoz. Emlékeztetni kell arra, hogy vannak korlátozások a kommunális szobák eladására. Ha az új tulajdonosok létrehozása a szomszédok életkörülményeinek romlásához vezet, a tranzakció érvénytelen lehet. Ezenkívül a jogszabályok tiltják a súlyos betegségekben szenvedő személyek közösségi lakásának szobájában. Kezdetben a javaslat, hogy eladja a szobában kell lépnie más tulajdonosokkal (szomszédok) írásban, és abban az esetben az elutasítás a mondat, egy hónappal később, a szoba lehet értékesíteni illetéktelen személyek.
4
Ha a lakás a házastársak közös közös tulajdonsága (privatizálták vagy házassági ingatlant vásároltak; mindkét házastársnak bemutatották; mindkét házastárs által örökölt), egy lakás eladására, az egyik házastársnak a közjegyzői hozzájárulásra lesz szükségük második. Ezenkívül külön díszíthető, és az első házastárssal foglalkozik, vagy mindkét házastárs együtt jön a tranzakcióhoz, és aláírja az összes szükséges papírt. Ezenkívül a házastárs, a tranzakcióhoz való hozzájárulás aláírása bizonyos feltételeket jelölhet (például az eladási árat, egy adott személyt, aki elfogadja az eladást, így tovább.). Ugyanez vonatkozik a más kapcsolódó linkekre is: szükségszerűen szükség van egy lakás eladására.
5
Ha a második tulajdonos az ingatlan helyén nem él, a lakóhelye ismeretlen, az eladási tranzakciót beleegyezése nélkül lehet elvégezni. Ez megköveteli a bírósági döntést egy olyan személy elismeréséről, aki hiányzik. De ha az év során az eltűnt személy felfedezni fogja, és az ingatlanok jogai kijelentik, az ügylet megsemmisül.
6
Ha az egyik tulajdonos nem volt hajlandó eladni a részesedését, lehetséges, hogy megvásárolja a részesedését. Ebben az esetben jobb írni egy értesítési levelet, amelyben meghatározhatja az ár, az általános értékesítési feltételeket. Ha a tulajdonos a második kisebb jár, a korlátozottan képes személy sérült, meg kell kapnia a gyámügyi szervek eladó lakások. Ebben az esetben szükség lehet arra, hogy a cselekvőképességű személyt egy hasonló lakhatási körülmények között kell biztosítani.
7
Az ugyanazon eladó lakás, amely két, a tulajdonos, nem különbözik a vételi és eladási ügyletek szokásos. Meg kell szerezni kivonat a kataszteri útlevél, írja a tulajdonosok a ház, hogy segítséget kapjon, hogy minden bérlőnek kiadták. Ezen dokumentumok alapján (plusz a tulajdonos hozzájárulása, a Számvevőszék határozatát, a gondnokságot, szükség esetén őrizetbe) adják ki, a közjegyzői szerződés, a fogadás és az átvitel aktusát az új tulajdonjogok nyilvántartásba vételével végzik A lakás tulajdonosai.
Az apartmanok eladása, amelynek két tulajdonosa van, nehézséget okozhat, összetett. A legjobb, hogy konzultáljon egy tapasztalt ügyvéd, aki tanácsot hogyan lehet a legjobban járjon az Ön esetében.
Ossza meg a tanácsot:"Hogyan kell eladni egy lakást, ha két tulajdonos"
A cikk egészének lényege az utolsó 3 sorban) az ilyen ügylet támogatása nélkül az ügyvéd támogatás nélkül jobb, ha nem veszi fel, majd, mint például, vagy sem, és anélkül, hogy a második értékesítési szemtől való beleegyezése lenne. Tudom, hogy beszélek - a közelmúltban hasonlított. Az ex-férje előtt lehetetlen elérni, mert a lakás nem fizet, de egy 3 szobás, mintha veszteséges, ez dönt. De jó, egyetértettem, hogy cserébe cserébe. Avito hirdetve, sebességgel értékesített.
0
3194
Jó cikk
A cikk egészének lényege az utolsó 3 sorban) az ilyen ügylet támogatása nélkül az ügyvéd támogatás nélkül jobb, ha nem veszi fel, majd, mint például, vagy sem, és anélkül, hogy a második értékesítési szemtől való beleegyezése lenne. Tudom, hogy beszélek - a közelmúltban hasonlított. Az ex-férje előtt lehetetlen elérni, mert a lakás nem fizet, de egy 3 szobás, mintha veszteséges, ez dönt. De jó, egyetértettem, hogy cserébe cserébe. Avito hirdetve, sebességgel értékesített.