Tržišni odnosi su izgrađeni tako da stjecaju robu po pravni način, kupac postaje njegov jedini i potpuni vlasnik. Operacije nekretnina - nema iznimke. Što učiniti u slučajevima kada, zbog okolnosti, potrebno je vratiti svoje stanovanje i razbiti ugovor o prodaji? Kako vratiti prodani stan? Je li to moguće? Na ovom računu zakonodavstvo Odgovori: "Možete".
1
Možete otkazati ugovor o kupnji i prodaji u slučajevima kada su nove okolnosti razjašnjene zastupanje dogovora ilegalne. Na primjer, u vrijeme potpisivanja nije bilo pristanka svih članova obitelji, zbog nedostatka jednog od rođaka. Zatim učenje o prodaji, on može zahtijevati njegovo otkazivanje.
2
Ako je transakcija prepoznata kao lažna, može se poništiti. Na primjer, ako je stan prodao bez znanja vlasnika, lažnim dokumentima.
3
Sve operacije nekretnina trebaju provoditi samo sposobne osobe koje u potpunosti daju izvješće u svojim postupcima. Ako bivši vlasnik stana bude prepoznat kao duševna bolest, ugovor je poništen. Isto se može očekivati \u200b\u200bu slučajevima kada je vlasnik nekretnine postavio potpis, dok je u promijenjenom stanju svijesti, bio pod djelovanjem alkohola ili opojnih tvari.
4
Nasljednici nemaju pravo prodavati nekretninu u roku od 6 mjeseci od smrti oporuka. U suprotnosti, uvjeti transakcije također će se smatrati nevažećim.
5
U slučaju da je vlasnik kupaca stanova bio namjerno zaveden (počinjena prijevara), s dobrim dokazima, Sud priznaje ugovor nevažeći.
6
Prepoznajte dogovor nevažeći i raskinite ugovor o kupnji i prodaji - ne istu stvar. U drugom slučaju, podrazumijeva se da su svi legitimni zahtjevi u vrijeme rada poštivali, ali ispunjenje obveza može se smatrati nepravednim. Na primjer, ako je prodavatelj šutio o značajnim nedostacima koji čine korištenje objekta koji će biti imenovan nemogućim.
7
Prvo što je osoba koja je željela vratiti svoju nekretninu je podnijeti zahtjev za prestanak ugovora o prodaji. Možete podnijeti sudu nakon odbijanja druge strane dobrovoljno rješavati problem ili ako se odgovore ne više od 30 dana.
Sljedeći korak bit će podnošenje zahtjeva za sud. Potrebno je sastaviti ga, opisujući detaljno o tome što se ugovor sastojao i koje su obveze potjele stranke, kako bi ukazalo na razlog za vožnju ugovora, potraživanja tužitelja, priloženog popisa dokumenata. Rok za podnošenje zahtjeva za priznavanje transakcije je nevažeći - 1 godina, o prestanku ugovora - 3 godine.
Za detaljnije upoznavanje s temom "Kako vratiti prodani stan", preporuča se uputiti na članke 450, 486, 495, 453 Građanski kod. Značajno olakšava prestanku transakcije i povrat sredstava kompetentno propisanih uvjeta ugovora o prodaji. To je vrijedno u njoj navesti sve razloge za koji se ovaj ugovor može prekinuti.
Preuzmite obrazac za prijam u ugovoru o prodaji Mogu imati na web-lokaciji.
0
1464
