Kako prodati udio zemlje

Do danas je sve veći broj ljudi svjesni prednosti života na njihovoj zemlji. Stoga, transakcije prodaje i prodaje zemljišnih parcela postaju sve popularnije svake godine. Nije rijedak slučaj kada vlasnik nekretnine u takvoj transakciji nije jedna osoba, već nekoliko suvlasnika. U ovom slučaju, vlasnik je zainteresiran za prodaju udio zemlje.

Prva i najlakša opcija u smislu troškova bit će prodaja vlasništva dionica. Ne morate obavljati rad na upravljanju zemljištem, već za proviziju prodaje, morat ćete riješiti preostale vlasnike i njihovo odbijanje pravo na kupnju.

U drugoj verziji bit će potrebno dodijeliti svoj dio zemljišne parcele, u potpunosti prolaskom pravo na njihovo korištenje. Za ovo:

Provjerite je li zaplet registriran i pravo na njega u Rosrestreu.
Narudžba u tehničkoj dokumentaciji o upravljanju zemljištem ( katastarski inženjer Mora odrediti granice zemljišne parcele, geodetskih koordinata, napraviti katastarski plan za uspostavljanje čestih znakova).
Kopije dokumentacije za upravljanje zemljištem trebaju ostati u vašim rukama.
Kontaktirajte teritorijalno tijelo Rosrestra s izjavom o registraciji. Trebat će vam sljedeće dokumente:
- kopija putovnice;
- dokumentacija o upravljanju zemljištem u dokumentu i elektroničkom obliku;
- potvrda o isplati državne dužnosti;
- kopiju dokumenta za dodjelu poreznih brojeva;

Ako se svi dokumenti ispravno sastave i vaša web-lokacija ne krši granice drugih, nakon 14 dana primit ćete katastarski broj. Zatim se registriraju vlasništvo nad Vašim web-lokacijama i može biti ugovor o prodaji.

Prije potpisivanja glavnog ugovora, prodavatelj i kupac često potpisuju preliminarni ugovor o prodaji, koji žele jamčiti da će se dogovor doista održati, a legalno organizirati depozit.

Popis dokumenata potrebnih za kupnju i prodaju transakcije:

putovnice stranaka;
dokument vodiča;
potvrda o državnoj registraciji prava na stranicu;
katastarska putovnica;
sporazum o kupnji i prodaji (3 kopije);
pristanak supružnika;
potvrda odbijanja drugih vlasnika iz prava na kupnju (ako udio područja nije dodijeljen).

Preuzmite ugovor o ugovoru o kupnji i prodaji udio zemljišta (uzorak 1).

Preuzmite ugovor o kupnji i prodaji ugovor o zemljištu (uzorak 2).

Ugovor o prodaji mora sadržavati sljedeće stavke:

detalji za putovnice stranaka;
detaljan opis stranice (katastarski broj, mjesto, odredište itd.);
cijena i postupak izračuna;
prava i obveze stranaka;
pojavu vlasništva;
odgovornost stranaka;
bilo koji drugi dodatni uvjeti koji ne u suprotnosti s trenutnim zakonodavstvom.

Trenutak prijenosa imovinskih prava registriran je u teritorijalnom odjelu. Federalna državna registracija usluga, katastra i kartografija.

Primjer dovršene ugovore o prodaji i prodaji zemljišta Ljuljačka ovdje.

Kao što se može vidjeti iz dviju prostorija prodaje stranice, ako vlasnik udjela ima sposobnost pregovaranja s drugim vlasnicima, to je prikladnije prodati nezadovoljni dio. Nakon toga, kupac, koji postaje suvlasnik može učiniti dokumentaciju. Ako se odnos s drugim vlasnicima ne slaže, jedini izlaz će biti dodjela njegovog dijela i vađenje neovisnom stavljenju na Zemlju.