Kako prodati stan u vlasništvu vlasništva

To se događa da stan ima nekoliko vlasnika i podijeljen je na dionice koje nisu uvijek ekvivalentne. Ali jedan dan trenutak dolazi kada ga trebate prodati, i ovdje biste čak trebali znati nijanse ruskog zakonodavstva, u vezi s privatnom imovinom i transakcijama nekretninama. U ovom članku, mi ćemo razmotriti najčešće opcije s kojima se možete suočiti prilikom prodaje stanovanja, podijeljenih u dionicu.

Najpovoljnija opcija za prodaju vlasništva dionica je transakcija međusobnim pristankom dioničara. Oni. Složili su se da prodaju svoje dijelove u stanu i dijele novac isključen ovisno o svojoj veličini. Da biste to učinili, prije svega trebate prikupiti dva paketa dokumenata od svakog vlasnika. Oni bi trebali uključivati:

Vlasnici putovnica;
Potvrde o registraciji imovine (ili naloga i čin privatizacije);
Ugovor o prodaji i čin primanja i prijenosa (ako je kupio stanovanje);
Izdati Rosrestra Egrp;
Tehnička putovnica za nekretnine iz tehničkog zavoda;
Katastarska putovnica na stanu;
Pomoć je porezna inspekcija o odsutnosti poreznih obveza;
Pomoći informacije o obiteljskom sastavu i odsustvu duga po apartmanu;
Ovjerenu suglasnost supružnika na transakciji (ako postoji).

Uzorak obiteljski sastav na našoj web stranici.

Primjer ispunjavanja potvrde o obiteljskom sastavu ovdje.

Događa se da se jedan od dioničara ne slaže s prodajom svog dijela stanovanja. Zatim predlažem da iskoristite svoj udio slanjem poruke o prodaji vašeg udjela u pisanom obliku. Ako ne dobijete odgovor u roku od 31 dana, morat ćete se odnositi na bilježnik s poštanskom obaviješću o slanju pisma. Glavni bilježnik će biti potvrda o odbijanju preventivnog prava na stjecanje dijela koji drugi dioničari posjeduju. Za provedbu transakcije, trebat će vam sve navedene dokumente iz stavka 1., bilježnični dokazi o odbijanju, ugovor za prodaju udjela i čin prihvaćanja i prijenosa.

Uzorak uzorka za prodaju u apartmanu imamo.

Primjer popunjavanja ugovora o prodaji udjela u apartmanu ovdje.

Ali najteže kada jedan od apartmana pripada manjim djetetu, jer Na temelju njihove dobi, ne može dati pristanak na prodaju stana. U tom slučaju jedino rješenje je dizajn djetetu tantamnog udjela u drugoj stambenoj nekretnine. Tek tada će vlast skrbništva dobiti potvrdu o dogovoru o transakciji. Prilikom prodaje stanovanja trebat će vam standardni paket ražnji dokumenata, djetetov rodni list i dokument skrbništva.

Primjer primjene roditelja u pritvoru Možete preuzeti ovdje.

Primjer popunjavanja zahtjeva za skrb na našoj web stranici.

To se događa da je stan podijeljen na dionice između nekoliko ljudi i međusobno odlučuju da ga prodaju, ali jedan od njih ne može osobno pohađati dogovor zbog činjenice da živi u drugom gradu ili drugim razlozima. I ovdje možete pronaći izlaz. Taj dioničar treba uložiti žalbu na javni bilježnik i organizirati punomoć na pouzdanu osobu s pravom na obavljanje takvih transakcija.

Prodaja stana ili dijeljenja u njemu, morate biti vrlo pažljivi i oprezni. Ako niste sigurni u svoje sposobnosti, najbolje je kontaktirati dokazanu agenciju za nekretnine ili odvjetnicima.