Proces prodaje nekretnina uvijek je bio okružen mnogim mitovima. Netko vjeruje da je nemoguće sami prodati stan i bez realtor ne može učiniti, netko je uvjeren da je najava prodaje stambenog dana, sutra će već zaključiti dogovor. No objektivna stvarnost uvijek doprinosi vlastitim prilagodbama. Pogledajmo pitanje o tome kako prodati stan je koristan, brzo i sigurno.
U prvoj fazi važno je ispravno cijeniti stan. Da biste to učinili, potrebno je provesti komparativnu analizu s drugim sličnim objektima ključnim pokazateljima: broj soba, prostor, raspored, kat, podovi, građevinski materijal, područje, infrastruktura itd. Pronađite nekoliko stranice Za prodaju nekretnina na internetu, analizirajte cijene za apartmane slične vašim, određuju prosjek i usredotočite se na njega. Uz adekvatnu vrijednost, u prvom mjesecu pojavljuje pravi kupac. Ako je cijena podcijenjena, moguće je prodati stan za nekoliko dana, a ako je precijenjen, imat će nešto više od nekoliko mjeseci. Kao rezultat toga, cijene za to razdoblje mogu se popeti i jednaki vašim, tako da samo izgubiti vrijeme. U drugoj fazi potrebno je dovesti do odgovarajućeg oblika dokumenata za prodaju. Njihov popis je sljedeći:- putovnicu;
- ovjerenu rezoluciju supružnika ili supružnika (ako se nalazite u službenoj zajednici);
- pravo krajnji dokument na stanu;
- potvrda o registraciji vlasništva;
- ekstrakt iz EGRP-a;
- katastarski plan putovnice i plan planiranja stana;
- rezolucija tijela skrbništva i skrbništva (ako je maloljetno dijete upisano u apartman);
- punomoć (ako prenosite pravo prodati drugoj osobi);
- potvrda o odsutnosti dugova;
- izvaditi iz kuće.
Posljednje dvije reference su važeći mjesec od datuma izdavanja. Dodatne aplikacije mogu biti potrebne za trenutni paket dokumenata, ovisno o vašoj specifičnoj situaciji. Možete razjasniti ovo pitanje iz državnog bilježnika.
Kupnja i prodaja praznog ugovora Možete preuzeti na našim stranicama.
- stavite ulazak ulaza, eliminiraju neugodne mirise koji koriste aerosole ili aromamasel;
- učinite visoko kvalitetno čišćenje u apartmanu, ventilirajte ga, napravite dodatni namještaj;
- odlučite da li vaš cilj zahtijeva kozmetičke popravke (po niskom cijenu, stan će izgledati više dobro održavano i skupo);
- stvorite ugodnu atmosferu (zavarenu kavu s kardamonom prije dolaska kupaca, izrežite narančaste kriške ili koristite aromamasla; mirisi imaju ogroman utjecaj na nesvjesnu osobu).
Pokušajte se pokazati u svijetlom danu dana, tako je stvoren osjećaj prijateljske, prijateljske atmosfere.
Završna faza je dizajn transakcije. Trebat će vam:- napravite ugovor o prodaji i potpišite ga (ne zahtijeva obveznu registraciju od bilježnika);
- dostaviti dokumente za državnu registraciju u Rosrestre;
- dobijte dokumente nakon registracije.
Najčešći način prijenosa novca je korištenje bankovne ćelije, registrirane u ime kupca, ugovor o kupnji i prodaji apartmana.
Ugovor o kupnji i prodaji apartmana Ljuljačka ovdje.
Saznali smo kako prodati stan je koristan i brz. Također možete koristiti usluge profesionalne ili pouzdane osobe ako ne želite ulagati u ovo vrijeme.