Sporazum o kupnji i prodaji stupa na snagu odmah nakon registracije u državnim tijelima. Za prestanak, dvije strane trebaju dati dobrovoljni pristanak. U svim drugim slučajevima zainteresirana stranka trebala bi ići na sud i napisati zahtjev.
1
Imajte na umu da će nakon registracije ugovora smatrati ispunjenim i jednostavno će prestati svoje djelovanje, tako da će njegov raskid postati nemoguć. Ako stranke namjeravaju vratiti prethodnu poziciju stvari i nemaju pritužbe jedni na druge, moraju zaključiti novi ugovor.
2
Za nadležno prestanak transakcije imaju pravo odnositi na javni bilježnik koji je osigurao izvršeni ugovor. On će napraviti poseban ugovor o raskidu i priložiti ga glavnom. Najvjerojatnije ćete se tražiti da donesete iste dokumente koje ste dali za zaključak starog ugovora.
3
Jelimuateralno, ugovor o kupnji apartmana može se prekinuti samo na dobrim osnovama, na primjer, ako je jedna strana koristila lažni papir kada se radi o tome, nije imalo pravo zaključiti ugovor, nije imala 18 godina, boravi u stanju alkohola ili intoksikacija lijeka, imala je mentalni poremećaj i itd.
4
U slučajevima navedenim slučajevima, transakcija se jednostavno prepoznaje kao nevažeća, jer je bila lažna ili prisiljena. Također, slabi razlozi za raskid su neplaćene ili neosigurane kupnje, odbijanje prijenosa imovine, povrede uvjeta prodaje (loša imovina).
5
Ako je ugovor otopljen samo vi, najprije ponudite drugu stranu za potpisivanje dobrovoljnog završetka. Ako se ne slaže ili ignorira ponudu, nakon 30 dana, kontaktirajte sud i napišite izjavu o potraživanju. Također napišite izjavu o povratu sredstava ili imovine. Zahtjev se mora izvršiti u tri primjerka.
6
Dajte jedan od njih na sudu, drugi bi trebao ostati s vama, a treći ići na tuženika. Napišite naziv suda, svoje podatke, podatke o ispitaniku, informacije o trećim osobama (npr ustanovu za uknjižbu prava vlasništva). Dalje, navedeno suštinu pitanja i navesti sve pojedinosti o sklapanju ugovora. Budite sigurni da se zajedno zakonodavstvom Ruske Federacije, ako se odvija.
7
Nakon toga, postavite svoj zahtjev. Pokušajte da rade samo s određenim činjenicama, tako da nemaju problema kasnije. Tužbi, priložiti kopije ugovora, vađenje njihov USRP, plaćanje dokument, potvrdu o uplati državne dužnosti, potvrda o vlasništvu.
8
Sa značajnim oštećenjem (ako je jedna strana pretrpjela veliku štetu i izgubila rezultat, koji izračunava prilikom izdavanja ugovora) sud će odlučiti o prestanku transakcije. Ako instanca odluči pozitivnu odluku, kontakt jedinstvena država registar prava i prometa nekretnina. Prepisati podatke o vlasniku nekretnine.
9
Također, takav sporazum može terminirati neke državne strukture. Ako ste kupac i vaša prava povrijeđena, obratite se Antimonopoly odbor. Njegove ovlasti su izdavanje recepta za prestanak transakcija koje proturječe antitrust zakone.
Sklapanje ugovora o prodaji za svim pravilima nije garancija njegovog izvršenja. Dakle, u fazi izrade transakcije, pobrinite se da druga strana su pouzdani i stvorite zasebne stavke u dokumentu, koji će regulirati nepoštivanje posebnih obveza jedne od stranaka.
Podijelite savjete:„Kako raskinuti ugovor stan kupnju i prodaju”
0
2320
