Kako kupiti stan u Bugarskoj

Kupiti stan u Bugarskoj može bilo individualne, čak i ako to nije državljanin Europske unije. Ugodna klima smještaj, niska kriminal, prisutnost naselja pogodan za ljetni i zimski odmor i nedostatka jezične barijere napraviti atraktivan stjecanje nekretnina u ovoj zemlji. Pročitajte u ovom materijalu o tome što korake koje je potrebno poduzeti kako bi kupnju.

Izbor apartmana u Bugarskoj je bolje provesti nakon male studije, na temelju sljedećih parametara:

Proračun. Koliki ste spremni potrošiti? Imajte na umu da osim kupnje troškove, morat ćete snositi pretek papirologije.
Hipoteka u banci. Hoćete li kupiti stan za vlastite sredstva ili koristiti kredit? Početna naknada mora biti najmanje 30%.
Cilj Kupnja: privremeni ili stalni smještaj, iznajmljivanje.
Jesu li takvi kriteriji su infrastruktura, pristup internetu, pogled s prozora, znamenitosti?
Tu su i planinska i plaža naselja u Bugarskoj. Odlučite što je bolje za vas.

Za traženje odgovarajućeg stana opciju, možete koristiti bugarskih web stranice o kupnji i prodaji nekretnina ili se obratite agencija za nekretnine. Druga mogućnost je pogodna za one koji ne žele potrošiti svoje vrijeme na nezavisne izbor. No, za pružanje takvih usluga će morati platiti proviziju.

Možete kupiti stan u Bugarskoj bez napuštanja objekt, ali stručnjaci preporučuju da to učiniti samo ako osobno znam prodavatelja i povjerenje ga. U svim drugim slučajevima, bolje je osobno provjeriti imovinu.

Putovati u Bugarsku, provjerava objekt i dizajn transakcije, trebat će vam:

Podnijeti zahtjev za vizu. To se može učiniti tako da kontaktirate Ambasadu bugarski, ili putem putničke agencije.
Odlučite s vremena na putovanje, na temelju broja susreta s prodavačima. Rezervirajte ulaznice.
Razmislite o opciji prijenosa gotovine. To može biti prijevod na račun za naplatu u bugarskoj banci.
Ako se uzme hipoteku, pripremiti niz dokumenata.
Povežite međunarodni roaming i osigurati da postoje sredstva na mobilnom telefonu račun.

Nakon odabira imovine, mora biti u skladu s bankom ako ga dobijete u hipoteci. Nekretnina tvrtka će vam preliminarni ugovor za koji polog prodavatelj.

Prodavatelj mora pripremiti dokumente za dogovor. U ovom trenutku, možete se prijaviti dokumente s bankom. Nakon toga, ugovor o prodaji, koji potpisuje bilježnik. Komisija bilježnik čine 5% od iznosa transakcije. Ako se kupnja obavlja se bez privlačenja kreditnih sredstava, onda na dan zaključenja transakcije prevesti ravnotežu iznos na račun prodavatelja. U slučaju hipoteke, novac će biti prebačen od strane Banke nakon registracije ugovora o depozitu.

Nakon završetka transakcije, morat ćete registrirati nekretnine u poreznom inspektoratu i zaključiti dogovor s komunalnom uslugom. U Bulstat, nakon registracije, porezni broj će biti izdana. Ako se transakcija izdaje s hipotekom, tada se ugovor o kolateralu bilježi u bilježnici, nakon čega se uspostavlja opterećenje imovine. Ti su dokumenti predstavljeni Banci. Bit će vam dati raspored plaćanja.

Stručnjaci preporučuju kupnju spreman smještaj i ne ulažu novac u objektima u izgradnji. Osim hipoteke, neki prodavači nude prodaju u ratama. Apartman u Bugarskoj može se kupiti i minimalnom završnom obradom i kompletnim setom namještaja.