Na kupnju stana u inozemstvu u posljednjih nekoliko godina, sve veći broj naših sugrađana je zamišljen. Netko duše još jedan klima, netko privlači razvijeniju ekonomiju, kulturu, infrastrukturu ... Bilo kako bilo, prije kupovine stambenog prostora u inozemstvu, to vrijedi za vaganje sve „za” i „protiv” i temeljito proučiti pitanje.
1
Prvo, odabirom zemlje u kojoj planirate kupiti nekretnine, naučiti zakonodavstvo. U mnogim državama stanovanje vam ne daje pravo automatsko dobivanje boravka. Živjeti u takvoj zemlji živjeti u takvoj zemlji, trebat će vam imigracijska viza. Dobivanje se odnosi na ulaganje u državno gospodarstvo ili otvaranjem vlastitog trgovačkog društva.
2
Važno je pažljivo tretirati trendove na tržištu nekretnina u regiji koju ste pogledali. Ako postoji veliki broj slobodnih objekata, najvjerojatnije, u budućnosti, to će dovesti do nekretnina cijena kolapsa. Možete izgubiti znatan dio sredstava. Možda je vrijedno ponovno razmišljati i paziti na smještaj u području gdje se osjeća nedostatak gradilišta. U ovom slučaju, bit ćete osvojili, jer će se troškovi stanova na takvom mjestu povećati samo.
3
Konačno određena zemlji i regiji, možete početi u potrazi za prikladnim predmetom. Preview možete dobiti na internetu. A nakon toga, ići na mjesto kupnje. Preporučljivo je potražiti pomoć u agenciji za nekretnine. Možete u domaće tvrtke, ali bolje i jeftinije u lokalnoj jedan. Ako imate poteškoća s stranom jeziku, ne žalim novac na prevoditelju - trebali znati točno što mi govorimo o pregovorima. Nemojte biti lijeni ispitati što više apartmana moguće i usporediti cijene. To će pomoći u određivanju izbor konačno.
4
Saznajte o tome koji se uvjeti nude za kupnju nekretnina - o pravima dugoročnog stanara ili u cijelosti posjeduju. I također navedite da li se drugi pojedinci prihvate u zaključku ugovora pored prodavatelja i kupca. Osim toga, odrediti uvjete pod kojima možete odbiti transakciju s minimalnim gubicima na Vašoj strani.
5
Tekst ugovora mora točno naznačiti trošak stana. Također saznajte koje dodatne troškove ćete morati platiti. To mogu biti različite pristojbe, porezi, troškovi usluga Realtors i agencije. Često oko 15% od troška transakcije traje oko tih troškova.
6
Zatim te bi trebao dobiti dozvolu za kupnju stanova u inozemstvu na državnoj banci u svojoj zemlji, u suprotnom nećete biti u mogućnosti za prijenos novca u drugu državu. Za dobivanje dozvole, trebate napisati zahtjev za izjavu, priložiti kupoprodajni ugovor (prethodno registriran u jedinicama lokalne samouprave), potvrdu o stvarnom registracije nekretnina i primitka plaćanja carine za primljene licencom.
7
Da bi se zaštitili od mogućih rizika, ukupni stambeni kupili. I također ne zaboravite na mjesečno plaćanje komunalnih usluga, koje u inozemstvu često nisu jeftini.
Da biste bili sigurni da vam je potrebno za kupnju nekih stranih kvadratnih metara, trebali unajmiti kućište za neko vrijeme, živjeti, izaći i riješiti na kraju - to je vrijedan igra svijeće ...
0
2353
