S rastom blagostanja ljudi često počinju razmišljati o profitabilnim ulaganjima ulaganja. Tradicionalno vodi tržište nekretnina u ovom području. Svake godine ruski građani ulažu u kupnju stanova i kuća u inozemstvu svojim sredstvima kako bi zaradili novac ili dobiva prednost za promjenu državljanstva. Sve više počinju zanimaju kako kupiti stan u Pragu, koji je Meka za hodočasničke turiste iz cijelog svijeta.
1
U Češkoj Republici, Komisija Agencije Realtor plaća prodavatelju. To je oko 3% i uključeno u troškove stanovanja. Trebali biste odmah pronaći agenciju za nekretnine s dobrom reputacijom i povjeriti ih da obavljaju posao, budući da ne nosite nikakve troškove, a ako kupite stan bez posrednika, prodavatelj će samo ostaviti 3%.
2
Za početak, nerezident je potrebno odabrati objekt i napraviti iznos hipoteke od 10% svoje vrijednosti. Ugovor o rezervaciji dodatno se izvršava u kojem se propisuju uvjeti buduće transakcije.
3
Sljedeći korak je da potpiše ugovor o prodaji i prijenosu novca za skladištenje bilježnika. Da biste dovršili postupak i prenijeli alate prodavatelju, morate registrirati sporazum u katastru nekretnina. Tipično, postupak je od jedan do šest mjeseci.
4
Kupnjom nekretnina u Pragu, kupac ne plaća nikakve poreze ako je objekt na sekundarnom tržištu. Primarno tržište morat će platiti PDV 10% iznosa transakcije za stanove do 120 m² i 20% za apartmane više od 120 m2. Dodatni troškovi kupca uključuju plaćanje notarskih usluga (oko 1% cijene apartmana) i kotizacije (0,02%).
5
Godišnji porez na nekretnine ovisi o području i mjestu objekta. Približna stopa od 1 do 50 kroons po četvornom metru.
6
Možete kupiti 2-sobni stan u Pragu u dobrom stanju u prosjeku po cijeni od 75.000 eura. Analitičari predviđaju da unatoč kolapsu cijena kolapsa u krizi, sada će troškovi nekretnina u Češkoj rasti samo.
Ako planirate iznajmiti stanovanja za iznajmljivanje, onda je iznos poreza bit će 15% dobiti za pojedinca i 19% za pravna. Ako planirate kupiti stan u Pragu za osobni smještaj, vrijedno je da češki ne vole posjetitelje iz zemalja CIS-a i dublje značajke ove zemlje.
0
1562
