Svaki strani državljanin ima pravo na stjecanje nekretnina u Sjedinjenim Državama. Prije kupnje kuće i dogovorite se, naučite značajke američkog tržišta nekretnina. To će vam pomoći da izbjegnete moguće pogreške i rizike.
1
Prema američkom zakonodavstvu, strani državljani imaju pravo na stjecanje zemljišnih parcela, stambenih zgrada za naknadne najam, stambene zgrade, apartmane i poslovne zgrade. Pronađite dobru agenciju koja će vam pomoći da odaberete prikladnu kupnju i napravite dogovor. Postoji mnogo privatnih agenata i velikih tvrtki na tržištu koje pružaju takve usluge.
2
Ako ste u Rusiji, stručnjaci će vam pomoći da postavite poziv i dobijete vizu. Oni će vas upoznati u SAD-u i pokazati odabrane objekte. Ako želite, transakcija će napraviti zaposlenik ruskog govornog govora. Recite agent, kakvu vrstu nekretnina želite kupiti. Ako želite dobiti hipotekarni kredit, prijavite ovo - ova opcija je također moguća.
3
Razgovarajte s njim sve detalje o terenu. Razgovarajte o cijenama, cijenu života, kvalitetu stanovanja, susjedi, terenski krajolik, dostupnost trgovina, lokalna kriminalna situacija, prisutnost obrazovnih ustanova djece itd. Pokušajte uglavnom opisati portret budućnosti kod kuće tako da agenti pokupe najprikladnije opcije.
4
Odaberite više kuća za inspekciju. Prije putovanja raspravite s agentima postupak za razmatranje objekata, postupak za zaključenje transakcije i popis dodatnih usluga koje će morati platiti. Dakle, nakon dolaska, izbjegavat ćete neugodna iznenađenja. Ako znate engleski, možete djelovati neovisno bez pribjegavanja agencijskim službama.
5
No, u ovom slučaju, vi svibanj imati problema s dobivanjem vize, izbor objekata i zaključenje ugovora. Stoga je bolje napraviti takve transakcije s stručnjacima. Idite u Ameriku i istražite odabrane objekte. Obratite pozornost na ventilaciju, grijanje, ožičenje. Ovi sustavi trebaju ispravno raditi. Također pažljivo pregledajte bazen, prozore i podrum. U potonjem ne bi trebalo biti tragovi vode.
6
Možete posjetiti lokalnu policijsku postaju i postaviti izvješće o kriminalnoj situaciji u tom području. Za više povjerenja, pozovite inspektora, neovisnu procjenu i plinsku službu. Ako se otkriju nedostaci, potražite od prodavatelja da smanji troškove kuće. Kada odaberete kuću i točno odlučite kupiti, napraviti preliminarni ugovor o kupnji u prisutnosti vašeg agenta.
7
Gurnite uvjete pregovaranja i postavite konačnu cijenu. Nakon toga, kuća će biti provjerena za pravnu čistoću. Ako je sve u redu, potrebno je zaključiti ugovor o osiguranju nekretnina i potpisati konačni ugovor o prodaji. Od vas će se tražiti da donesete depozit i platite dodatne troškove - registrirajte dužnosti, osiguranje, odvjetničke usluge itd.
8
Provoditi konačni izračun na vrijeme. Nakon toga ćete dobiti dokument o pravu vlasništva nad objektom i smatrat će se punopravnom vlasnikom kuće. Svaka država ima svoja pravila za izdavanje dokumenata za vlasništvo, ali u većini njih završni datum transakcije je oko mjesec dana.
9
Kada dobijete željeni dokument, to će biti datum ulaska u pravo vlasništva. Pravila nekih država osiguravaju registraciju vlasništva nad Sudom. Provjerite je li predstavnici Agencije zabilježili papir. Moraju vas proslijediti.
Sada znate da kupnja kuće u Americi nije tako teška. Gore opisani savjeti pomoći će vam ispravno dogovoriti i postati sretan vlasnik kuće u Sjedinjenim Državama.
0
1785
