Vikendica je izvrsna alternativa urbanoj prašini i užurbanosti. Ali za punopravni odmor, seoska kuća mora zadovoljiti sve potrebe i želje njihovog vlasnika. Stoga nam je potrebno određeno znanje koje će vam pomoći brzo stjecanje nekretnina, profitabilan i u isto vrijeme ne dolazi.
1
Kada ideja o kupnji vikendice ste samo nastali, odmah odlučite: želite li gotovu stambenu zgradu ili praznu gradilištu? U potonjem slučaju značajno ćete uštedjeti, ali biti spremni za velika financijska ulaganja na ulazak kuće. "Gola" zemljišta vrijedi kupovati samo u prisutnosti elementarnih komunikacija, inače će troškovi naknadno tri puta.
2
Zatim označite dopuštenu udaljenost od grada. Naravno, duphija je poznata po izvrsnoj ekologiji i netaknutoj prirodi, ali jeste li spremni potrošiti puno vremena i novca na cesti svaki put? Optimalna udaljenost do vikendice smatra se 10-20 km od grada. Izvadite sve argumente za "za" i "protiv", a zatim odaberite najprikladniju opciju za sebe.
3
Također je vrijedno razmišljati o selu. U kooperativnoj zemlji, lako je kupiti parcelu, a obično nema problema s dokumentima. U selu naći prodavatelj nije tako jednostavan, osim, djedovi i bake mogu imati papire za imovinu ... Prednost sela je da je vaše nekretnine tijekom cijele godine pod nadzorom nadbilan susjeda, koji se ne događa u vrtu partnerstvo.
4
Potražite objekt početak od najjednostavnijih - oglasa u novinama i na web-lokacijama (na primjer, naydidom.com., russia.est.ua., avito.ru.). Za veću učinkovitost i postavite najavu kupnje vikendica. U tekstu, navedite željene karakteristike Phasenda: ukupnu površinu, infrastrukturu, prisutnost zgrada i tako dalje. Napravite naglasak na riječ "jeftin". To će konfigurirati prodavatelja s umjerenim novčanim apetitom i uštedjet će vas da uštedite neki iznos.
5
Kada sam pronašao zanimljivu opciju i spremni ste kontaktirati vlasnika nekretnina, podesiti iznimno mirno. Čak i ako se ponuda čini savršenom, ne prijavljujte ovo prodavatelju, nemojte izraziti radost i čvrsto rješenje za rješavanje. Neka osoba misle da ste vidjeli mnogo sličnih mjesta i do sada. Tako je postavio temelj dobrog pregovaranja.
6
Da biste mogli provesti vrijeme, tijekom prvog telefonskog razgovora, svakako saznajte ključne točke:
U kojem stanju kuća i koliko dugo ne živi u njemu. Ako stanari nedostaju u roku od 2-3 godine ili duže je loš znak.
Dacha Communications (voda, svjetlo, plin), ekonomske zgrade opremljene su komunikacijama.
Što je područje cijelog područja i posebno vrt.
Postoji li obližnja šuma, rijeka. Previše bliske četvrti sa spremnikom je opasna proljetna poplava. Zatvori lokacija obradivih polja je ispunjena bukom poljoprivrednih strojeva i prašine.
7
Ugovaranje sastanka, zamolite prodavatelja da pripremi dokumente za imovinu. Vi ćete ih proučavati kao temeljito kao dacha sama tako da nema problema pri kupnji. Glavni rad je smjernice za zemljište. Ako se prodavatelj sastoji (ili se sastoji) u braku i vikendici stečena za zajednički točan kapital, za prodaju je potrebno pisano dopuštenje. Kontroverznu točku je i nelogno malo dijete, koje je sada na mjestima u zatvoru. I naravno, pogledajte putovnicu vlasnika.
8
Da biste dogovorili u lokalnom tijelu Rozreestra, trebat će vam:
putovnice sudionika transakcije;
dokument vodiča na parceli;
sporazum o kupnji i prodaji u dva ili više kopija;
recimacija o regulaciji državne dužnosti;
druge dokumente u slučaju dodatnih okolnosti.
Promatranje prikazanih preporuka možete odabrati savršenu vikendicu i kupiti ga bez problema. Zapamtite: prevaranti se izrađuju na nepažnji ili neegeniranim kupcima. Sada znate sve o stjecanju seoske kuće, zahvaljujući kojem ostvarite profitabilnu investiciju.
0
1360
