Komercijalne nekretnine stječu poslovanja, naknadnu preprodaju ili najam. Kada kupujete objekte vrlo je važno uzeti u obzir određena pravila.
1
Popis komercijalnih nekretnina uključuje trgovine, barove, uredske i skladišne \u200b\u200bobjekte, hotele. Prilikom odabira objekta obratite pozornost na njegovo mjesto. Ako su stambeni prostori bolji za stjecanje grada, onda je komercijalno poželjno izabrati pored središnjih ulica gradova.
2
Odlučite za koju svrhu planirate kupiti komercijalni objekt. Na temelju toga, postavite svoje zahtjeve. Provjerite svoju omiljenu imovinu. Za ovaj postupak možete privući posebne procjenitelje ili odvjetnike. Takva će ček pomoći pri izradi legitimnog posla i zaštititi se od neugodnih vijesti nakon zaključenja ugovora.
3
U procesu provjere, stručnjaci će saznati, ima predmet bilo kakvih nedostataka. Oni također izračunavaju sve pogreške u pravnim dokumentima. Ako ne želite potrošiti dodatni novac na specijalističke usluge, provjerite sebe. Zatražite izvadak iz USRP-a kako biste provjerili vlasništvo vlasnika da prodaju nekretnine.
4
Zatražite zahtjev za teritorijalnom tijelu Rozreestra i platite državnu naknadu. Također možete primijeniti i dobiti informacije na mreži. Ako želite, zatražite ekstrakt specijaliziranoj tvrtki. Provjerite vlasnika i njezine ovlasti kontaktiranjem policijske postaje na mjestu prebivališta.
5
Pitajte prodavatelja da vam pruži ugovor o prodaji nevidljivosti, saznati kada i kako je stekao komercijalni objekt. Činjenica je da ekstrakt iz USRP-a neće vam pružiti informacije o potvrdi prodavatelja kupnje prodavatelja. Stoga ga zamolite da vam pruži ove podatke. Moraju biti uključeni u ugovor. Ako iz nekog razloga vlasnik ne plati nekretninu nekadašnjem vlasniku, može vam podnijeti zahtjev.
6
Također zamolite vlasnika da vam pruži sljedeće dokumente - tehničku putovnicu, tlocrte i objašnjenja za njih. Dokumenti odražavaju točne informacije o objektu, na primjer, njezinu svrhu, točnu adresu i mjesto. Za njih možete definirati neuobičajeno obnovu nekretnina.
7
Tražiti ugovore za pružanje usluga nekretnina - vodoopskrb i plin, struja, zbrinjavanje vode. Provjerite je li vlasnik dugova nema depozitnih usluga.
8
Da biste zaključili dogovor, dođite na sastanak s vlasnikom osobno. Kada potpišete sve dokumente i izvršite uplatu, prenesite ih na lokalnu uslugu registracije. Ona će vam dati dokumente za kupljenu imovinu, koja će ukazati na vaše pravo na imovinu.
9
Mackers ili Realtors su stečene usluge za kupnju komercijalnih objekata. Oglas za agenciju za nekretnine možete pronaći u novinama ili internetu. Za dodatnu naknadu, oni će pomoći u odabiru kvalitetne nekretnine, pokazati vam i pomoći u izradi potrebnih dokumenata. Troškovi usluga iznosi 1-2% stečenog objekta. Plaćanje se vrši na činjenici zaključenja transakcije, tako da su mekinja jednostavno dužni dogovoriti dokumente i pratiti vas na bilježnik.
Možete kupiti komercijalne nekretnine bez pribjegavanja uslugama specijaliziranih tvrtki. Ako ste vođeni gore navedenim vijećima, možete kupiti dobar objekt bez neugodnih iznenađenja kasnije.
0
1350
