Da biste preuzeli položaj za najam, morate proći kroz nekoliko standardnih faza. Sve je iznimno jednostavno - odaberite prikladne prijedloge, provjerite opcije, unesite ugovor s vlasnikom prostora koje vam se sviđaju i izvršite uplatu za prvi mjesec.
1
Jasno je odlučiti za koje svrhe ćete koristiti sobu. Možda želite iznajmiti stanovanje, ured, trgovinu, podrum itd. Riješite što će vam područje područje biti prikladno, u kojem će dijelu grada biti soba, koliko soba treba biti tamo, trebaju biti internet, telefon itd.
2
Nakon toga odaberite najvjerojatnije prijedloge. Vlasnici ih često postavljaju na mnoge biltene oglasa na Internetu, forumima i tiskanim publikacijama. U novinama ćete moći pronaći ponude pod kategorijom "nekretnine" i "iznajmljivanje". Zapamtite da je nekretnina podijeljena na komercijalne i stambene. Stoga odaberite kategoriju koja je pogodna za vas.
3
Slažem se s vlasnicima područja koje vam se sviđaju o sastanku tako da vam pokažu predmete. Kada ih pregledavate, pobrinite se da su vlasnici obdareni ovlaštenjem za iznajmljivanje prostora. Neka vam pokažu dokumente za vlasništvo nad objektima ili punomoći. Pokušajte saznati što više informacija i provjerite. U njoj se ne galopira. Pregledajte prostorije u svim detaljima kako ne bi se spotakne na "zamke" nakon zaključenja ugovora. Zapitajte se o pitanjima, da li klima uređaj dobro funkcionira, kao što je kupaonica funkcionira, zašto je to vruće ili hladno u zatvorenom prostoru itd.
4
Nakon odabira opcije, možete se preseliti na zaključak ugovora o najmu. Mnogi komercijalni vlasnici nekretnina nude standardne opcije. Pažljivo pročitajte dokument i zatražite razjasniti nerazumljive trenutke. Ako vam se ne sviđa nešto, pokušajte pregovarati i promijeniti ili izbrisati neke pozicije.
5
Ugovor mora predstavljati detaljan opis objekta zakup - njegovo ime, funkcionalnu svrhu, adresu, pod, broj, područje veličine. Veličina najamnine, vremenski okvir plaćanja i način prijenosa također moraju biti navedeni. Ne zaboravite uspostaviti redoslijed promjena i prestanka ugovora. U nekim slučajevima, vlasnici mogu zahtijevati polog. Odmah obuhvaćaju uvjete povrata depozita.
6
Ako želite prenijeti novčani iznos u gotovini, zamolite vlasnika da vam primi potvrdu o primitku. Pretplatite se ugovor i napravite potrebnu naknadu. Bit će savršen ako za razmjenu novca na ključevima izravno u prostoriji za najam, koja odmah ide na raspolaganje. Ako napravite ugovor više od godinu dana, ne zaboravite ga registrirati u Rosrestreu. Da ne bi gubili vrijeme i novac za registraciju, mnogi su uzeli ugovori za 11 mjeseci, a zatim ih ponovno izdaju.
7
Možete kontaktirati agenciju za nekretnine ili odabrati nekoliko organizacija. Zaposlenici sami pronalaze prikladne prostore i nude vam ih. Oni će također pomoći kompetentno napraviti posao i registrirati ga. Ako djelujete kroz posebnu organizaciju, rizik od obmane će se smanjiti na vrijeme. Prilikom odabira prikladnog objekta, dajte prednost vlasnicima koji će uzeti novac samo na činjenicu vašeg ulaza u iznajmljenu sobu.
Isporučuje se ozbiljno na postupak izrade ugovora o najmu tako da u budućnosti nemate problema. Nakon njegova zaključka, soba bi vam trebala ići na čin recepcije. Ako primijetite bilo kakve nedostatke, budite sigurni da ih odražavaju u dokumentu tako da vas vlasnik ne može optužiti u njihovoj pojavi.
Stavili smo oglas za iznajmljivanje ureda. Kroz avito, novine ne rade, usput. Nedavno, smiješno, i tužan slučaj: čovjek poziva, kaže, to je potrebno za ured, dolazi, izgleda, i jedno od prvih pitanja umjesto "raspravljamo o pravnim detaljima", "i ne skupljate tuš, A onda naši zaposlenici dolaze na rad na Velom, to bi se namrštilo "))))
Christina, bilo si mi sve preplavljuje) čujem o ovome po prvi put)) očigledno, sve se događa. Ali bilo je o uredima s tuš kabinama, čak morala biti u takvom vremenu. Dobro je da će moji zaposlenici u tom pogledu biti lakše. Pronašao sam dobru sobu kroz avito. Za iznos za najam, pa čak i izvana, sve je došlo. Istina, s prostranim garderobom, i dalje sam morao tinkerirati.
0
4345
Nedavno smo uzeli novu skladišnu sobu. Stvarno mi se svidjelo da je sve jednostavno i brzo izdano.
I skladište je zaštićeno?
Stavili smo oglas za iznajmljivanje ureda. Kroz avito, novine ne rade, usput. Nedavno, smiješno, i tužan slučaj: čovjek poziva, kaže, to je potrebno za ured, dolazi, izgleda, i jedno od prvih pitanja umjesto "raspravljamo o pravnim detaljima", "i ne skupljate tuš, A onda naši zaposlenici dolaze na rad na Velom, to bi se namrštilo "))))
Christina, bilo si mi sve preplavljuje) čujem o ovome po prvi put)) očigledno, sve se događa. Ali bilo je o uredima s tuš kabinama, čak morala biti u takvom vremenu. Dobro je da će moji zaposlenici u tom pogledu biti lakše. Pronašao sam dobru sobu kroz avito. Za iznos za najam, pa čak i izvana, sve je došlo. Istina, s prostranim garderobom, i dalje sam morao tinkerirati.